作為去年才上市的A股新軍，新城控股(601155.SH)在2016年上半年的業(yè)績表現(xiàn)可謂驚艷。

7月29日，新城控股正式披露2016年半年度業(yè)績報(bào)告。根據(jù)中報(bào)，2016年1月至6月，新城控股實(shí)現(xiàn)合約銷售總額達(dá)280.5億元，較去年同比增長144%;半年度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入90.72億元，同比增幅3.96%,歸屬上市公司股東的凈利潤達(dá)8.52億元，與上年同期相比增幅高達(dá)86%。

根據(jù)多家權(quán)威機(jī)構(gòu)的銷售排名，新城控股上半年銷售業(yè)績位列行業(yè)排名第19位，已經(jīng)完成年初400億目標(biāo)的70%。新城控股在此次公布的中報(bào)內(nèi)，正式將全年目標(biāo)調(diào)高至520億元。

公告稱，公司下半年將密切跟蹤房地產(chǎn)市場走勢，在“地域聚焦、合縱連橫、運(yùn)營優(yōu)先、產(chǎn)品升級”的戰(zhàn)略指導(dǎo)下，貫徹“戰(zhàn)略引領(lǐng)價(jià)值重塑，變革驅(qū)動組織再造”的經(jīng)營思路，對企業(yè)、產(chǎn)品、存量資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行延展和重塑，對于管控體系、人均效能、信息化進(jìn)行創(chuàng)新變革，力爭完成全年520億元合同銷售額這一目標(biāo)。同時，公司將繼續(xù)積極推進(jìn)非公開發(fā)行A股股票事宜，并研究如何建立人才與企業(yè)共同成長的長效機(jī)制，借助資本市場實(shí)現(xiàn)外延式增長，為2020年完成千億銷售的目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

A股上市后，新城在既定的住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略之下，堅(jiān)持“上海為中樞，長三角為核心，向珠三角、環(huán)渤海和中西部擴(kuò)張”的“1+3”戰(zhàn)略布局。根據(jù)年報(bào)顯示，2016年上半年，公司在上海、天津、蘇州等城市共拿下14幅地塊，新增土地儲備面積267萬平方米，有效提升了公司土地儲備。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局1-6月的數(shù)據(jù)顯示，上半年，全國商品房銷售面積增幅27.9%，銷售額增幅42.1%，而從區(qū)域來比較，東部地區(qū)的商品房銷售面積增幅為32%，銷售額增幅為50.8%，而西部地區(qū)的銷售面積和銷售額增幅僅為17.6%和17.8%，區(qū)域間的增幅分化明顯。截至2016年中期，公司在上海、江蘇、浙江等地的土地儲備占集團(tuán)土地儲備總量的70%以上。作為中國第一大經(jīng)濟(jì)區(qū)，受益于資源集中于長三角核心城市高彈性的良好前景，公司2016 年上半年銷量面積及金額增速顯著，業(yè)績跑贏大市。

事實(shí)上，公司在近兩年的土地市場收獲頗豐。業(yè)內(nèi)分析師表示，公司在2015和2016上半年累計(jì)獲取的地塊近60幅，按照目前的市場行情來看，新城控股獲取的土地的成本十分具有競爭力，而且多集中在上海、蘇州、南京、杭州等長三角高增長區(qū)域以及全國性主流二線城市，為今年乃至未來數(shù)年的業(yè)務(wù)發(fā)展，創(chuàng)造了比較可觀的利潤空間。

今年7月，公司以37億元的總價(jià)摘得上海市區(qū)今年首塊純宅地——虹口內(nèi)中環(huán)地塊，溢價(jià)率77.39%，扣除5%不可售部分的實(shí)際樓板價(jià)為76000元/平方米。在目前的市場形勢下，該地塊擁有比較可觀的溢價(jià)空間。新城控股高級副總裁歐陽捷表示，新城控股的集團(tuán)總部在上海，上海既是集團(tuán)戰(zhàn)略的根據(jù)地，又是全國發(fā)展的制高點(diǎn)，銷售目標(biāo)瞄準(zhǔn)百億規(guī)模，在集團(tuán)未來實(shí)現(xiàn)千億銷售的戰(zhàn)略中，擁有不可替代的位置。

上半年，新城控股還抓住地王頻出的市場環(huán)境下，客戶需求向高端化發(fā)展的趨勢，正式提出醞釀已久的高端產(chǎn)品系---璞樾，并在6月完成上海、南京雙城三盤的璞樾系產(chǎn)品首秀。根據(jù)新城控股的官方介紹，璞樾系作為目前新城控股最頂尖的產(chǎn)品線品牌，承載了新城控股對百年住宅和工匠精神理念的追求。其次，璞樾系填補(bǔ)了新城控股頂級豪宅品牌的空白，豐富了新城控股的貨架戰(zhàn)略，打造一個蜚聲市場的高端住宅品牌，也是新城控股業(yè)績獲得更大突破的必由之路。新城控股有信心將璞樾打造為中國首屈一指的高端住宅品牌。

不僅如此，作為全國前二十強(qiáng)，上海排名第二的綜合性房企，新城控股去年底完成B轉(zhuǎn)A掛牌上市。除了在主營業(yè)務(wù)上布局拿地，業(yè)績攀新高，公司資本市場上也大有作為，作為去年底才完成轉(zhuǎn)板的A股新軍，新城控股今年上半年在資本市場的表現(xiàn)非常活躍。2016年6月，新城控股還首次嘗試了商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)的運(yùn)營模式，推出國內(nèi)首個商業(yè)綜合體REITs項(xiàng)目，并創(chuàng)造了國內(nèi)資產(chǎn)證券化的多項(xiàng)突破。7月公司發(fā)布公告,中國證監(jiān)會發(fā)行審核委員會對公司非公開發(fā)行A股股票的申請予以審核通過。此外，公司還主導(dǎo)并聯(lián)合7家企業(yè)共同發(fā)起設(shè)立國峰人壽進(jìn)軍保險(xiǎn)領(lǐng)域，成功發(fā)行首個以大型商業(yè)綜合體為目標(biāo)資產(chǎn)的不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目;后又與平安銀行發(fā)起設(shè)立100億產(chǎn)業(yè)基金。

憑借多年來出色的業(yè)績表現(xiàn)，新城控股連續(xù)9年位居百強(qiáng)房企TOP20。報(bào)告期內(nèi)，公司榮列中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及中國房地產(chǎn)測評中心評選的“2016中國房地產(chǎn)上市公司創(chuàng)新能力5強(qiáng)”中第1位、“2016中國房地產(chǎn)上市公司A股10強(qiáng)”、“2016中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展?jié)摿?0強(qiáng)”、“2016中國房地產(chǎn)上市公司創(chuàng)新能力5強(qiáng)”及“2016中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力20強(qiáng)”;公司被中國房地產(chǎn)TOP10研究組評選為“2016滬深上市房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健性TOP10”、“2016中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)-運(yùn)營效率TOP10”及“2016中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)-成長性TOP10”。同時，公司被經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)評為“2016年度第十三屆中國藍(lán)籌地產(chǎn)”。