又一家上市房企宣布正式上調(diào)全年業(yè)績(jī)。7月29日晚，新城控股(601155.SH)公布了2016年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告顯示，公司上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入90.72億元，比上年同期增長(zhǎng)3.96%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)8.52億元，比上年同期大增86%，每股收益0.45元/股，集團(tuán)總資產(chǎn)突破800億元大關(guān)。今年上半年，實(shí)現(xiàn)合同銷售額超280.5億元，同比增幅高達(dá)144%，表現(xiàn)遠(yuǎn)超大市。公司還在中報(bào)內(nèi)正式將年初制定的400億銷售目標(biāo)調(diào)高至520億元。

作為2016年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)在行業(yè)內(nèi)名列前茅的房企之一，新城控股的成績(jī)單十分搶眼。有業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，新城控股能夠?qū)崿F(xiàn)銷售、收入和利潤(rùn)同步明顯增長(zhǎng)，得益于整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)銷售火爆;但同時(shí)，新城控股在城市布局方面的優(yōu)勢(shì)，以及在商業(yè)綜合體銷售、運(yùn)營(yíng)水平的大幅提升，對(duì)于銷售和利潤(rùn)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)也十分明顯。

新城控股高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷表示，2015年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)改善型需求脫穎而出，全國(guó)一線和部分二線城市的改善性需求占比顯著提升，大型房地產(chǎn)企業(yè)的合同銷售金額增速遠(yuǎn)超行業(yè)平均增速，行業(yè)集中度繼續(xù)提高，企業(yè)分化不斷加劇。新城控股將把握住這一輪行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇，努力將自身做大做強(qiáng)。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1-6月的數(shù)據(jù)顯示，上半年，全國(guó)商品房銷售面積增幅27.9%，銷售額增幅42.1%，而從區(qū)域來(lái)比較，東部地區(qū)的商品房銷售面積增幅為32%，銷售額增幅為50.8%，而西部地區(qū)的銷售面積和銷售額增幅僅為17.6%和17.8%，區(qū)域間的增幅分化明顯。截至2016年中期，公司在上海、江蘇、浙江等地的土地儲(chǔ)備占集團(tuán)土地儲(chǔ)備總量超70%。作為中國(guó)第一大經(jīng)濟(jì)區(qū)，受益于資源集中于長(zhǎng)三角核心城市高彈性的良好前景，公司2016年上半年銷量面積及金額增速顯著。

作為全國(guó)前二十強(qiáng)，上海排名第二的綜合性房企，新城控股在既定的住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略之下，堅(jiān)持“上海為中樞，長(zhǎng)三角為核心，向珠三角、環(huán)渤海和中西部擴(kuò)張”的“1+3”戰(zhàn)略布局。報(bào)告期內(nèi)，公司新增地塊共14幅，新增總建筑面積約275萬(wàn)平方米。截至2016年，公司土地儲(chǔ)備總量約2500萬(wàn)平方米，為新城控股未來(lái)的3-5年的高速發(fā)展發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。歐陽(yáng)捷表示，新城控股將以一二線區(qū)域?yàn)橹?，輔以局部三四線，進(jìn)行區(qū)域深耕的戰(zhàn)略，搶占市場(chǎng)份額，努力實(shí)現(xiàn)2020年銷售1000億以上的戰(zhàn)略。

業(yè)內(nèi)分析師表示，公司在2015和2016上半年累計(jì)獲取的地塊近60幅，按照目前的市場(chǎng)行情來(lái)看，新城控股獲取的土地的成本十分具有競(jìng)爭(zhēng)力，而且多集中在上海、蘇州、南京、杭州等長(zhǎng)三角高增長(zhǎng)區(qū)域以及全國(guó)性主流二線城市，為今年乃至未來(lái)數(shù)年的業(yè)務(wù)發(fā)展，創(chuàng)造了比較可觀的利潤(rùn)空間。

新城控股去年底完成B轉(zhuǎn)A掛牌上市。除了在主營(yíng)業(yè)務(wù)上積極布局拿地，新城2016年在資本市場(chǎng)上也大有作為， 7月公司非公開發(fā)行A股股票的申請(qǐng)經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)行審核委員會(huì)予以審核通過。此外，公司還主導(dǎo)并聯(lián)合7家企業(yè)共同發(fā)起設(shè)立國(guó)峰人壽進(jìn)軍保險(xiǎn)領(lǐng)域、成功發(fā)行首個(gè)以大型商業(yè)綜合體為目標(biāo)資產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目;后又與平安銀行發(fā)起設(shè)立100億產(chǎn)業(yè)基金。

歐陽(yáng)捷表示，新城控股在A股實(shí)現(xiàn)整體上市以來(lái)，公司中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略、治理管控、以及資源整合協(xié)同等優(yōu)勢(shì)正逐步體現(xiàn)，使房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的規(guī)模大幅增長(zhǎng)。A股上市后，使公司獲得打開國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)大門的鑰匙，為公司發(fā)展提供更多優(yōu)質(zhì)的融資渠道。目前，新城控股已經(jīng)走上發(fā)展的快車道，在房地產(chǎn)行業(yè)的地位也將得到進(jìn)一步鞏固，核心競(jìng)爭(zhēng)力得到進(jìn)一步增強(qiáng)。

不僅在資本市場(chǎng)捷報(bào)頻傳，新城控股還在地王頻出的市場(chǎng)環(huán)境下，抓住客戶需求向高端化發(fā)展的趨勢(shì)，在今年正式提出醞釀已久的高端產(chǎn)品系---璞樾，并在6月完成上海、南京雙城三盤的璞樾系產(chǎn)品首秀。根據(jù)新城控股的官方介紹，璞樾系作為目前新城控股最頂尖的產(chǎn)品線品牌，承載了新城控股對(duì)百年住宅和工匠精神理念的追求。其次，璞樾系作為高端住宅品牌，填補(bǔ)了新城控股頂級(jí)豪宅品牌的空白，豐富了新城控股的貨架戰(zhàn)略，打造一個(gè)蜚聲市場(chǎng)、中國(guó)首屈一指的高端住宅品牌，也是新城控股業(yè)績(jī)獲得更大突破的必由之路，新城控股對(duì)此充滿信心。

值得一提的是，7月14日， 公司以37億元的總價(jià)摘得上海市區(qū)今年首塊純宅地——虹口內(nèi)中環(huán)地塊，溢價(jià)率77.39%，扣除5%不可售部分的實(shí)際樓板價(jià)76000元/平方米。分析人士稱，該地塊位于市區(qū)內(nèi)中環(huán)沿線，項(xiàng)目的保本價(jià)在10萬(wàn)元左右。而未來(lái)，該項(xiàng)目的售價(jià)預(yù)計(jì)在12萬(wàn)元以上，該項(xiàng)目還是有比較可觀的利潤(rùn)空間。歐陽(yáng)捷表示，新城控股的集團(tuán)總部在上海，上海既是集團(tuán)戰(zhàn)略的根據(jù)地，又是全國(guó)發(fā)展的制高點(diǎn)，銷售目標(biāo)瞄準(zhǔn)百億規(guī)模，在集團(tuán)未來(lái)實(shí)現(xiàn)千億銷售的戰(zhàn)略中，擁有不可替代的位置。

公開資料顯示，公司1-7月已經(jīng)在上海、南京、杭州、蘇州、常州、南昌、長(zhǎng)春、海口、武漢、長(zhǎng)沙、成都、濟(jì)南、青島、紹興、寧波和晉江等27個(gè)國(guó)內(nèi)大、中城市，累計(jì)發(fā)展了百余個(gè)住宅和商業(yè)項(xiàng)目;在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，公司已在上海、天津、南京、蘇州、南昌、長(zhǎng)春、?？?、成都、等國(guó)內(nèi)22個(gè)大、中城市發(fā)展了26座新城吾悅廣場(chǎng)。根據(jù)公司計(jì)劃，2016年開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目累計(jì)將達(dá)11個(gè)。