匯福地產副總經理 劉振剛

騰訊房產訊 8月2日，騰訊在京正式發(fā)布房產開放平臺戰(zhàn)略，布局房產后市場。本次發(fā)布會以“智慧生活寓大于微”為主題，騰訊房產將開放流量，引進第三方合作伙伴，打通房地產上下游產業(yè)鏈條，一鍵連通海量用戶。

匯福地產副總經理劉振剛在發(fā)布會現(xiàn)場接受騰訊房產采訪時表示，燕郊目前來講是房地產的風向標，從去年2015年到2016年的漲幅跨度非常大，甚至超越了深圳。主要取決于通州副中心的確定、北京市政府的東遷以及最近北三縣要和北京統(tǒng)一協(xié)調規(guī)劃的利好消息。隨著大量城市人口的增加以及土地的稀缺，房源短缺，出現(xiàn)了房荒。在這種情況下，搶房現(xiàn)象不斷出現(xiàn)，實際上這并不正常，還要奉勸大家在這段時間保持理性，雖然北三縣的房子比較緊缺，但也不能盲目到什么房子都去搶占。

從2015年土地政策，特別是2016年初河北省國土資源局對北三縣，特別是三河土地實行嚴格控制供應以來，房源一度比較緊張，目前燕郊整個區(qū)域的新房存量大概只有10200套。

談及燕郊未來房價走勢，劉振剛認為，燕郊的房產和項目目前存在一個中間兩極分化的狀態(tài)，位置也是由燕順路向東、向南在慢慢延伸，價格也就隨著距離燕順路的距離而逐漸遞減。未來燕郊的房價漲勢還將有一個小幅上揚，穩(wěn)中有升！

作為燕郊標桿項目，匯福悅榕灣(樓盤資料)今年住宅只有442套，南區(qū)還有一些公寓產品，

目前尚處在施工階段，預計今年年底或明年年初投放市場。項目從今年3月底以來

就沒有房源供應，最后一次開盤的價格是在2萬3左右。