匯福地產(chǎn)副總經(jīng)理 劉振剛

騰訊房產(chǎn)訊 8月2日，騰訊在京正式發(fā)布房產(chǎn)開放平臺(tái)戰(zhàn)略，布局房產(chǎn)后市場(chǎng)。本次發(fā)布會(huì)以“智慧生活寓大于微”為主題，騰訊房產(chǎn)將開放流量，引進(jìn)第三方合作伙伴，打通房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈條，一鍵連通海量用戶。

匯福地產(chǎn)副總經(jīng)理劉振剛在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)接受騰訊房產(chǎn)采訪時(shí)表示，燕郊目前來(lái)講是房地產(chǎn)的風(fēng)向標(biāo)，從去年2015年到2016年的漲幅跨度非常大，甚至超越了深圳。主要取決于通州副中心的確定、北京市政府的東遷以及最近北三縣要和北京統(tǒng)一協(xié)調(diào)規(guī)劃的利好消息。隨著大量城市人口的增加以及土地的稀缺，房源短缺，出現(xiàn)了房荒。在這種情況下，搶房現(xiàn)象不斷出現(xiàn)，實(shí)際上這并不正常，還要奉勸大家在這段時(shí)間保持理性，雖然北三縣的房子比較緊缺，但也不能盲目到什么房子都去搶占。

從2015年土地政策，特別是2016年初河北省國(guó)土資源局對(duì)北三縣，特別是三河土地實(shí)行嚴(yán)格控制供應(yīng)以來(lái)，房源一度比較緊張，目前燕郊整個(gè)區(qū)域的新房存量大概只有10200套。

談及燕郊未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，劉振剛認(rèn)為，燕郊的房產(chǎn)和項(xiàng)目目前存在一個(gè)中間兩極分化的狀態(tài)，位置也是由燕順路向東、向南在慢慢延伸，價(jià)格也就隨著距離燕順路的距離而逐漸遞減。未來(lái)燕郊的房?jī)r(jià)漲勢(shì)還將有一個(gè)小幅上揚(yáng)，穩(wěn)中有升！

作為燕郊標(biāo)桿項(xiàng)目，匯福悅榕灣(樓盤資料)今年住宅只有442套，南區(qū)還有一些公寓產(chǎn)品，

目前尚處在施工階段，預(yù)計(jì)今年年底或明年年初投放市場(chǎng)。項(xiàng)目從今年3月底以來(lái)

就沒有房源供應(yīng)，最后一次開盤的價(jià)格是在2萬(wàn)3左右。