【騰訊房產(chǎn) 葉正新 發(fā)自北京】入行起，情報(bào)君就被地產(chǎn)圈教育：別墅是人類(lèi)居住的終極理想和最高形式。某種程度上，此話確實(shí)不假，誰(shuí)不想舒舒服服地住進(jìn)大房子，不用等電梯、爬高層，因?yàn)檫M(jìn)門(mén)就是你家；也不用擔(dān)心地板滲水，因?yàn)闃巧弦彩悄慵摇Ｎ镉辛驾?，墅有高下?/P>

200萬(wàn)一套與2億一套，不是一個(gè)量級(jí)，城市別墅與臨湖別墅，也各有優(yōu)劣。

作為財(cái)富階層的終極居所，別墅的選擇標(biāo)準(zhǔn)不止區(qū)域，還有綠化、景觀甚至風(fēng)水等“微環(huán)境”，當(dāng)然帶點(diǎn)兒圈層社交更好。

今天，情報(bào)君梳理出北京一批別墅項(xiàng)目，或臨湖而居，或半山而臥，或鬧中取靜……看看她們的“微環(huán)境”如何？ 紫禁壹號(hào)院(樓盤(pán)資料) ：臨公園，近河水，搭配限價(jià)房，周邊多新建改善型樓盤(pán)，商業(yè)、生活配套短缺。

棠頌：荒地+小型公司+高層板樓，缺高端鄰居。

西山藝境(樓盤(pán)資料)：半山別墅，有“靠山”，綠化率高，大片在建新房與老舊小區(qū)隔街相望。

華潤(rùn)潤(rùn)西山：依山而建，成熟小區(qū)+學(xué)校，生活氣息濃郁，但距離市區(qū)遠(yuǎn)。

檀香府：山地+荒地，四周遍布植被，成熟尚待時(shí)日，能聽(tīng)聞潭柘寺鐘聲。

景粼原著(樓盤(pán)資料) ：高端別墅是鄰居，配套10萬(wàn)平米湖景公園，周邊荒地有點(diǎn)多。

首開(kāi)瑯樾：高速路邊，周邊豪宅環(huán)視，高端居住氛圍較濃，南面空地有點(diǎn)荒。

遠(yuǎn)洋天著(樓盤(pán)資料) 春秋：四面是空地，北面不遠(yuǎn)處有山，沒(méi)配建保障房，成熟待時(shí)日。

恒大書(shū)院(樓盤(pán)資料)：地處繁華，周?chē)邔恿至ⅲ€有一在建工地，鬧中取靜不易。

保利首開(kāi)天譽(yù)：臨東五環(huán)，工地南北立，荒地傍左右，缺一點(diǎn)配套。

魯能優(yōu)山美地(樓盤(pán)資料 業(yè)主論壇) ：溫榆河+荒地+城中村，國(guó)際學(xué)校是亮點(diǎn)。

觀承別墅(樓盤(pán)資料)：荒地+林地+工地，度假中心加分，低密也是優(yōu)勢(shì)。

恒大麗宮(樓盤(pán)資料)：中央別墅區(qū)“舊作翻新”，臨溫榆河、高爾夫球場(chǎng)，附近高端別墅與高層板樓形成反差。