新華社廈門8月3日專電受廈門調(diào)整住房信貸政策的影響，7月份廈門一二手住宅成交量均下跌。廈門房管部門數(shù)據(jù)顯示，7月全市新建商品房成交3097套，其中住宅成交1446套，環(huán)比下跌38.5%，同比下跌43%；二手住宅成交總計4163套，環(huán)比下跌24.83%。

雖然成交量持續(xù)下跌，但各大樓盤新房價格卻依然堅挺。據(jù)統(tǒng)計，廈門7月新建住宅平均價格為27260元／平方米，穩(wěn)居全國第四，僅次于深圳、上海、北京。7月廈門房價環(huán)比上漲4.05%，漲幅居全國第四，同比上漲27.02%，漲幅排名全國第十。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于限貸影響，廈門樓市暫時進(jìn)入觀望期，改善及投資需求遭到抑制，短期內(nèi)房價將趨于平穩(wěn)，成交或呈現(xiàn)量縮價穩(wěn)。但在市場供不應(yīng)求的背景下，房價回落的可能性仍較小，目前廈門樓市供求關(guān)系仍舊趨緊，庫存低、去化快。根據(jù)福建省住建廳通報，截至今年5月份，廈門市商品住房庫存233.7萬平方米，去化周期全省最短，僅7個月，比4月份減少2個月。

（新華網(wǎng) 董建國）