你必須知道的武漢購房落戶政策大全!
2016-08-05 08:06:00 來源:新浪樂居

??新浪樂居訊(編輯 陳子蕙)暴雨大作接著燒烤天,這個7月武漢的夏天用各種嚴(yán)酷天氣怒刷存在感,然而惡劣的天氣并沒能擋住購房者的步伐。7月,武漢新建商品住房成交超2.3萬套,再次成功演出淡季不淡的戲碼。

??房屋的成交量上漲,隨之而來的是許多外地戶籍人員希望通過買房落戶大武漢。

??今天小編悉心梳理了大武漢落戶的相關(guān)政策,以下將針對大家關(guān)心的落戶、居住證和身份證辦理等戶籍相關(guān)問題,一一解答。(文末附:落戶需提交的完整材料)

??一、武漢市中心城區(qū)及新城區(qū)購房落戶條件有什么不同?

??1、武漢市中心城區(qū):含江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和化學(xué)工業(yè)區(qū)。

??年滿18周歲、具有合法身份證明的中國公民,在武漢市中心城區(qū)購買首次交易商品房,2008年11月1日以后簽訂合同(含11月1日簽訂合同),總價在50萬元以上(含50萬元)和住房面積100平方米以上(含100平方米)可申報武漢市非農(nóng)業(yè)戶口;

??房主只能享受一次購房入戶政策。

??2、武漢市新城區(qū):含黃陂區(qū)、新洲區(qū)、漢南區(qū)、東西湖區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)。

??年滿18周歲、具有合法身份證明的中國公民,在武漢市新城區(qū)購買首次交易商品房,2008年11月1日以后簽訂合同(含11月1日簽訂合同),總價在20萬以上(含20萬元)和住房面積80平方米以上(含80平方米)。

??民警重要說明:

??1.不管是中心城區(qū),還是新城區(qū)。房子總價和面積兩個條件必須同時滿足,同時滿足,同時滿足,而且必須是新房才可以。二手房不可以。二手房不可以。二手房不可以。

??2.落戶要求的“首次交易的商品房”為70年產(chǎn)權(quán)的商品房。限價商品房、還建房、經(jīng)濟適用房、安居工程住宅、二手房、商住樓、辦公及經(jīng)營性用房都不行!不行!因此如果想要通過購房辦理外地戶籍遷入,購房前一定要弄清房屋性質(zhì)。這點很重要!

??3.經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)與漢南區(qū)合并后,原屬于經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的戶口仍屬于中心城區(qū)戶口,原屬于漢南區(qū)的戶口仍屬于新城區(qū)戶口。

??4.東西湖區(qū)常青花園戶口屬于中心城區(qū)戶口。

??二、購買滿足條件的房子后,可以落幾個人的戶口?

??不管是中心城區(qū),還是新城區(qū),購買符合條件的商品房后,可辦理本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)共3人的武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。

??三、購房合同是2008年11月1日以前的,落戶需要滿足什么條件?

??1996年10月7日以后——2008年10月31日以前簽訂合同,購買中心城區(qū)住房總價在30萬元以上或建筑面積在120平方米以上的首次交易的商品房,可申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。

??2008年以前在新城區(qū)購買的房子辦理不了落戶。

??四、在武漢辦理購房落戶的手續(xù),需要收費嗎?

??不收費。

??五、房產(chǎn)證寫了兩個人名字,能落戶嗎?

??除夫妻共有外(夫妻共有是指夫妻雙方婚姻存續(xù)期間內(nèi)共同共有),其他房屋產(chǎn)權(quán)人共有的,需按房產(chǎn)證上所占比分割,達到標(biāo)準(zhǔn)的一方,方可辦理。

??結(jié)婚前共同購買的房產(chǎn)落戶時,需按房產(chǎn)證上所占比例分割,達到標(biāo)準(zhǔn)的一方,方可辦理。

??六、多套房子的面積和金額能累計嗎?

??統(tǒng)一房主擁有多套房屋,且多套房屋金額和面積分別相加,達到落戶要求的,可以累計。

??民警提示:

??多套房屋疊加需同時滿足:

??1.同一時期購買:2008年10月31日之前為一個時期,2008年11月1日以后為一個時期。

??2.同一房屋屬性。即都要滿足首次交易的70年產(chǎn)權(quán)商品房。

??3.同在中心城區(qū)或新城區(qū)。

??4.房主為擬遷入本人的。

??七、辦理落戶需要多久才能辦好?

??7個工作日。

??八、購房落戶手續(xù)在哪里可以辦理?

??1.武漢市各行政區(qū)政務(wù)中心公安窗口。

??2.購房入戶可以在網(wǎng)上受理,進入平安武漢網(wǎng)——網(wǎng)上辦事——網(wǎng)上警局——戶政——外地人員購買本市中心城區(qū)商品房申辦戶口(外地人員購買本市新城區(qū)商品房申辦戶口)——在線辦理。

??其他常見問題:

??a、購房落戶可以遷父母的戶籍嗎?

??答:不能。購房落戶只能遷戶主本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女),其他親屬均不可以。

??、生育二胎,一家四口,可以同時落戶嗎?

??答:不可以。一套房只能遷3個人的戶籍,家長可以先辦理父母和一個孩子的戶籍,另一個孩子隨后辦理子女投靠父母。

??c、中心城區(qū)和新城區(qū)的戶口可以隨意互遷嗎?

??答:中心城區(qū)之間的戶籍可以互遷,只要有住房。新城區(qū)戶籍不能平遷到中心城區(qū),除非滿足購房入戶的相關(guān)條件。

??d、房主不落戶,配偶和小孩可以辦理購房入戶嗎?

??答:如果房屋屬于夫妻一方個人財產(chǎn),房主不落戶,那么其他人也不能辦理購房入戶手續(xù),必須同時遷移入戶。

??附:辦理購房落戶需要提供哪些材料?材料有什么要求?

??需要提交以下材料:

??1.申請人書面申請(手寫簽名,原件擬留);

??2.經(jīng)入戶地公安派出所審核并蓋章的《購買住房辦理武漢市常駐戶口申請表》(原件擬留);

??3.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件(原件擬存,收存復(fù)印件一份);

??4.購房合同和全額發(fā)票(原件擬退,收存復(fù)印件一份)合同、發(fā)票丟失的,需提供房地部門出具的合同或發(fā)票檔案復(fù)印件,加蓋公章(擬留);

??5.入戶人戶口簿、身份證、結(jié)婚證(原件擬退,收存復(fù)印件一份);

??6.關(guān)系證明(對照以下情況出具證明材料):

??(1)子女與父或母在同一《戶口薄》上,關(guān)系明確的,出具《戶口薄》(原件擬退,抽村復(fù)印件一份)。

??(2)子女與父或母在同一《戶口薄》上,但不能反映出子女與父或母關(guān)系的,需出具《獨生子女證》或《出生醫(yī)學(xué)證明》(原件擬退,收存復(fù)印件一份);無《獨生子女證》或《出生醫(yī)學(xué)證明》的,需原籍派出所出具的關(guān)系證明(原件擬留)。

??(3)子女與父母不在同一《戶口薄》上的,出具《出生醫(yī)學(xué)證明》以及能反應(yīng)子女關(guān)系的相關(guān)證明(父母工作履歷表和子女在校學(xué)生檔案原始資料),無法出具原始資料的,需提交本市市級及以上醫(yī)院出具的親子鑒定證明(原件擬退,收存復(fù)印件一份)。

??(4)對非婚生子女,不能提供合法有效的《出生醫(yī)學(xué)證明》的,提交本市市級及以上醫(yī)院出具的親子鑒定證明(原件擬退,收存復(fù)印件一份)。其中,對非婚生子女隨父親落戶的,由其父母提供書面申請(捺?。戏ㄓ行У挠H子關(guān)系憑證(法院判決書、本市市級及以上醫(yī)學(xué)出具的親子鑒定證明)(原件擬退,收存復(fù)印件一份)。

??(5)父母離異,子女投靠父或母的(被投靠人有撫養(yǎng)權(quán)),須出具離婚證和離婚協(xié)議書(需加蓋民政部門婚姻登記專用章,明確子女撫養(yǎng)權(quán));屬法院判決離婚的,需出具法院法律文書(原件擬退,收存復(fù)印件一份)。

??7.夫妻一方或雙方均屬學(xué)生集體戶口的,需出具畢業(yè)證(原件擬退,收存復(fù)印件一份)。

??材料要求:

??1.所有的申報材料均用A4紙?zhí)峁?/p>

??2.申報材料上的人員信息需一致,不一致的需更改后再辦理。

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