日前，易居研究院監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為2095萬平方米，環(huán)比減少4.1%，同比增長14.1%。近3個月市場交易呈現(xiàn)逐月下降態(tài)勢，但屬于正常表現(xiàn)。對比歷史同期數(shù)據(jù)，今年7月份市場交易依然處于偏高位水平。

　　據(jù)悉，7月份，30個城市中，有10個城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長態(tài)勢；有19個城市的成交量出現(xiàn)了同比增長態(tài)勢，而11個城市則有所下跌。從同比增幅的角度看，今年7月份大多數(shù)城市的市場交易要比去年同期更熱，延續(xù)了今年3~5月份的市場交易態(tài)勢。

　　此外，對照近7年7月份的成交數(shù)據(jù)，可以看出，相比2010年至2015年7年間的同期水平，2016年7月份30個城市新建商品住宅成交面積分別增長了152.1%、91.7%、26.7%、41.9%、62.5%和14.1%。如此對比，今年7月份市場成交是近7年同期最好的水平，30個典型城市新建商品住宅成交面積同比增幅為32.2%。

　　7月份，一二三線30個典型城市成交同比增幅曲線的走勢不一。其中，一線城市的同比跌幅由6月的11.2%收窄至3.9%，二線城市的同比增幅由6月的22.3%收窄至19.9%，三線城市的同比增幅則由6月的11.9%擴大至12.8%。三類城市的同比增幅曲線中，二線城市相對最強勢。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，7月份市場交易相比6月份有所下降，但屬于正常的回落。對比歷史數(shù)據(jù)，交易量依然處于高位。從城市結(jié)構(gòu)來看，部分二線城市持續(xù)攀升的態(tài)勢在改變，市場有所降溫，這也影響了這30個城市的市場交易走勢。而部分三線城市則體現(xiàn)出淡季不淡的效應。8月份作為樓市成交的傳統(tǒng)淡季，一般來說，市場交易出現(xiàn)繼續(xù)下降是正常表現(xiàn)。當然，如果考慮到后續(xù)幾個月房價或繼續(xù)上漲、信貸政策或收緊等因素，那么也不排除部分城市，尤其是部分二線城市依然會有積極購房的現(xiàn)象出現(xiàn)。