??8月5日，在進入武漢兩個半月后，正榮地產(chǎn)首次向武漢媒體公開表達了公司戰(zhàn)略布局中部區(qū)域，持續(xù)深耕武漢的決心。這是正榮地產(chǎn)全國化布局的第13座城市，也是正榮地產(chǎn)時隔近兩年后拓展的第一個新城市，足見正榮對武漢的信心和青睞。

??花旗銀行2015年出具的《中國最新行業(yè)展望報告》，將北京、上海、成渝、武漢、廣深歸納為“中國鉆石五大都會區(qū)”，是中國房地產(chǎn)市場與行業(yè)的未來，未來還有充分的城市化進程空間。

??正榮地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中部區(qū)域是正榮今年全國化戰(zhàn)略布局的重點，所以才會在一個多月的時間內(nèi)連續(xù)拿下兩幅地。正榮從來不會輕易進入一座新城市，在進入武漢之前，正榮已實地調(diào)研超過兩年，武漢的區(qū)域經(jīng)濟和城市建設(shè)進入快速增長期，城市新興人群的住房升級換代需求正在崛起，這恰恰與正榮定位中高端改善型需求的產(chǎn)品相匹配，所以，以武漢為中心的中部區(qū)域?qū)⑹钦龢s繼海西經(jīng)濟圈、長三角、京津冀之后的戰(zhàn)略重鎮(zhèn)。

??連拿兩宗地王

??5月24日，正榮地產(chǎn)以9.72億元競得武漢漢陽030號地塊，地塊位于武漢漢陽房地產(chǎn)發(fā)展最快、房價上升明顯的四新板塊核心區(qū)域，分為A、B兩個地塊，A地塊為純住宅用地， B地塊為行政辦公用地。漢陽四新板塊目前為漢陽重點發(fā)展區(qū)域，并且已上升為武漢三大城市副中心之一，正榮到了這里的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

??7月8日，正榮地產(chǎn)再以45.9億元競得武漢南湖大道059號地塊，地塊位于光谷核心區(qū)，是該區(qū)域最成熟的板塊，緊鄰光谷軟件園及光谷天地，產(chǎn)業(yè)及商業(yè)氛圍濃厚。

??重金布局江城背后，是正榮投資武漢的戰(zhàn)略眼光。武漢是我國中部的中心城市，是中國重要的工業(yè)基地、科教基地和綜合交通樞紐，也是長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略中的支點城市，將成為內(nèi)陸首家自由貿(mào)易試驗區(qū)。資料顯示，既是商貿(mào)之都又是歷史文化名城，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚。2015年武漢GDP達1.1萬億元，位列全國城市第8，居華中地區(qū)首位。

??“正榮一直秉持積極謹(jǐn)慎的態(tài)度拓展新城市，對于具有發(fā)展?jié)摿η曳瞎緫?zhàn)略布局的城市，都積極展開調(diào)研，充分熟悉當(dāng)?shù)厥袌雠c客群分布，一旦被確定為目標(biāo)投資城市，正榮都將積極尋求合適時機進入，毫不猶豫?！闭龢s地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

??“數(shù)據(jù)顯示，武漢房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，銷售規(guī)模大，供求關(guān)系好，政策風(fēng)險的抵御力強。”2014年房產(chǎn)市場低迷，武漢樓市仍量價齊升。2015年底武漢住宅成交均價8861元/平方米，同比上漲11.7%，截至2016年7月武漢住宅樣本平均價格10172元/平方米，環(huán)比漲2.64%，保持連續(xù)18個月上漲勢頭，同比上漲21.10%，位居全國大中城市的中游水平。

??同時，自2012年起，武漢土地供應(yīng)面積每年呈下降狀態(tài)，因此土地成交價格持續(xù)攀升，2015年的土地成交價格已達3106元/平方米，較2012年上漲約73%。

??目前正榮在長三角的區(qū)域布局已漸趨完善，中部區(qū)域成為今年正榮擴大投資布局的重心。武漢為中部區(qū)域的重要城市，正榮將立足武漢，放眼華中，繼續(xù)加大在武漢的投資，持續(xù)深耕。據(jù)悉，正榮將把上海、南京等城市中高端項目的產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗和標(biāo)準(zhǔn)帶到武漢，并深入調(diào)研武漢新興人群的居住需求，為武漢的中高端客群量身定制高品質(zhì)的人居標(biāo)桿。

??將盡快擴大武漢投資份額

??正榮地產(chǎn)自2013年開啟全國化布局，并成功布局海峽西岸經(jīng)濟區(qū)、長三角經(jīng)濟區(qū)、京津冀地區(qū)與中部區(qū)域，覆蓋上海、福州、南京、武漢、蘇州、南昌、長沙、天津、西安、莆田等13個城市，總開發(fā)面積逾2000萬平方米。正榮一直堅持“145X”的全國化戰(zhàn)略，并已完成了大海西經(jīng)濟圈和長三角經(jīng)濟圈的深耕，同時在京津冀經(jīng)濟圈和中部經(jīng)濟圈持續(xù)加碼。

??2016年，正榮集團全面啟動戰(zhàn)略升級，形成了以“住宅開發(fā)+商業(yè)物業(yè)+正榮資本”為三大業(yè)務(wù)，“三駕馬車”齊頭并進的發(fā)展格局，并成功將總部搬遷上海，占據(jù)戰(zhàn)略高地。同時，地產(chǎn)業(yè)務(wù)被單獨拆分，成立了專注全國地產(chǎn)開發(fā)的正榮地產(chǎn)控股股份有限公司。

??與此同時，正榮地產(chǎn)的銷售規(guī)模也實現(xiàn)了突破性增長。2016年1-7月，正榮地產(chǎn)銷售額已達245億元，在全國房企中排名第24位，同比2015年增長將近100%，是成長速度最快的房企之一。

??看似堅決而快速的出手，其實是漫長的等待和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼邕x，一旦進入一個城市，正榮就會持續(xù)深耕，并做精做透。此次進入武漢后，希望抓住機會，盡快擴大在武漢的投資份額，深耕武漢，同時以武漢和長沙作為中部區(qū)域擴張的基點，尋找合適時機進入中部區(qū)域的其它城市。

??2015年11月以來，正榮地產(chǎn)持續(xù)在土地市場發(fā)力，投資拿地金額近200億元，在8個城市獲得超過14個項目，其中僅武漢一城就出手55.62億，在這一輪公司整體的拿地投資中占據(jù)將近三分之一的比重，可見武漢是正榮全國化布局中的戰(zhàn)略重鎮(zhèn)。

??更強調(diào)區(qū)域深耕，深化在各大戰(zhàn)略城市的競爭力、影響力和規(guī)模利潤貢獻度。如果說2015年是正榮地產(chǎn)銷售爆發(fā)的一年，2016年將是正榮地產(chǎn)整體實力快速提升的一年?！拔磥砣晡覀冾A(yù)計正榮地產(chǎn)復(fù)合增長率達到30%，規(guī)模突破600億?！闭龢s地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。