萬科無疑成了A股市場的寵兒，老東家華潤持股17.33%，寶能系持股至少25%，恒大又買了4.68%，三家地產(chǎn)大佬合計(jì)持股近半，如果扣除掉港股的部分，它們?nèi)齻€(gè)的持股已經(jīng)超過半數(shù)，萬科究竟有什么過人之處，引來無數(shù)英雄競折腰？

品牌嗎？據(jù)新華網(wǎng)2015年9月11日報(bào)道顯示：“由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國房地產(chǎn)研究會(huì)與中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布《2015中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測評研究報(bào)告》，其中，中海、恒大、萬科分別以362.16億元、320.67億元和307.15億元的品牌價(jià)值，列本次房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值排行榜前三位?！?/P>

即萬科品牌價(jià)值307.15億元，考慮到一年時(shí)間品牌價(jià)值的提升，姑且按照440億元計(jì)算，萬科總股本110億股，每股價(jià)值4元，加上萬科每股凈資產(chǎn)9.12元，其價(jià)值也僅為13.12元，即品牌價(jià)值不能支持萬科股票受到大佬們追捧。而且，如果萬科沒有了王石，還能不能有這么高的品牌價(jià)值，也說不太好。

土地儲(chǔ)備嗎？深圳地鐵重組萬科時(shí)一個(gè)重要說法就是會(huì)把地鐵沿線的土地資產(chǎn)置入萬科，華潤反對重組的理由之一也是擔(dān)心土地價(jià)值過高，即華潤也認(rèn)為土地儲(chǔ)備太多未必是件好事。

是現(xiàn)金流嗎？我看也未必。萬科的現(xiàn)金流按照500億元計(jì)算，想要真正控股萬科是非常困難的，尤其是在恒大買入萬科的時(shí)候，寶能和華潤已經(jīng)持股超過40%了，那么想要真正控股萬科，需要購買50%以上的股票，先不說市場上還有沒有這么多股票可以買入，就算有，在買到30%的時(shí)候就會(huì)觸發(fā)全面收購要約，此時(shí)就要做好買走全部萬科股票的準(zhǔn)備。就算這也不是問題，而且只買了50%的股票，即55億股萬科，每股按照18元股價(jià)計(jì)算，也需要投入990億元。動(dòng)用了990億元去控制500億元現(xiàn)金，真的劃算嗎？

會(huì)不會(huì)是想渾水摸魚，炒一把就走？我看也不像。因?yàn)橛门e牌形式買入的股票，需要鎖定6個(gè)月以上，如果現(xiàn)在買入萬科，短期內(nèi)是不能賣出的，故短炒一把的可能性也不高。

本欄認(rèn)為最有可能的事情就是廣告效應(yīng)，吸引眼球。想讓各大媒體紛紛提到恒大這兩個(gè)字，而且還不含貶義，需要投入多少廣告費(fèi)？恐怕不會(huì)是小數(shù)目。但恒大僅僅投資了91億元便做到了，91億元也不是小數(shù)目，但這錢不是花了，而是投資，如果未來萬科股價(jià)走高，這錢不僅不會(huì)減少，還能增值，何樂而不為？于是，在恒大足球和恒大冰泉之后，恒大又一次吸引了全國人民的眼球。與此同時(shí)，恒大在香港股市的股價(jià)也連續(xù)兩天上漲，漲幅超過10%，這難道不是恒大的收獲嗎？

本欄認(rèn)為，大佬們紛紛舉牌萬科，是基于幾點(diǎn)假設(shè)，第一是萬科半年之后的股價(jià)應(yīng)該沒有太大的下跌空間，第二是通過舉牌萬科能夠吸引眾多眼球關(guān)注，并提高自己的知名度。本欄揣測，會(huì)不會(huì)本周又會(huì)出現(xiàn)新的變化，中海地產(chǎn)(中海九號(hào)公館 中海尚湖世家) 會(huì)不會(huì)又買入萬科近5%的股票呢？投資者可以臆想一下，恒大買入4.67%的萬科股票，按照規(guī)定是不需要公告的，不管這一消息是如何泄露的，總之恒大成了這一事件的最大受益者，聰明的大腦讓人敬佩。