新浪樂居訊（編輯 韓碧瑾 楊佳）備受矚目的楊春湖商務區(qū)地塊終于迎來“出嫁”的日子。8月9日上午9:30，武漢將在網(wǎng)上掛牌拍賣3宗位于楊春湖板塊的地塊，其中包含兩宗純商服地塊和一宗住宅、商服綜合用地，總凈用地面積29.7萬平方米，起始總價78.15億元。

　　根據(jù)掛牌資料顯示，三宗地塊總建筑面積為159.53萬方，其中地上總建面核算為153.82萬方，地下部分總建筑面積為5.71萬方，土地出讓面積堪稱近幾年之最。

　　截止到8月8日下午6時，3宗地塊中編號為P(2016)072號和P(2016)073號的兩宗商服地塊均有一家報價，據(jù)知情人士透露，編號為P(2016)074號的住宅、商服綜合用地吸引了包括龍湖、融創(chuàng)、碧桂園、聯(lián)投、首開、正榮等在內(nèi)的多家房企參與競拍。但截至到發(fā)稿前，根據(jù)武漢土地市場網(wǎng)信息顯示，該地塊已有7家成功報名。

　　據(jù)了解，本次出讓的土地為楊春湖商務區(qū)啟動項目用地，位于武漢火車站西側，三宗地塊以商務商業(yè)用地為主，僅有P(2016)074號地塊包含了38.07萬方的住宅建面。楊春湖商務區(qū)是2006年武漢規(guī)劃的三大城市副中心之一，主打高鐵商務。根據(jù)2014年武漢市《楊春湖商務區(qū)實施性規(guī)劃》，該商務區(qū)北臨友誼大道，西至沙湖港，南到東湖，東靠三環(huán)線，規(guī)劃總面積6.74平方公里，以武漢火車站、未來的迎鶴湖公園為雙核心。

　　而本次即將出讓的三宗地塊位于楊春湖商務區(qū)核心區(qū)，是楊春湖商務區(qū)最早啟動的項目，2014年就曾出現(xiàn)在擬出讓地塊之列。

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　　地塊介紹：

　　P(2016)072號地塊位于楊春湖路、梅花路、黃鶴路、霞光路圍合區(qū)域，規(guī)劃凈用地面積9.9萬平方米。其中商務、商業(yè)用地面積7.3萬平方米，綠地與廣場用地2.7萬平方米。根據(jù)出讓文件要求，需在該地塊結合軌道站點布置一棟高度不低于260米的地標建筑。

　　P(2016)073號地塊位于楊春湖路、梅花路、黃鶴路、團結大道圍合區(qū)域，規(guī)劃凈用地面積8.6萬平方米，其中商務、商業(yè)用地面積8萬平方米，公園綠地用地面積0.6萬平方米，

　　P(2016)074號地塊位于洪山區(qū)霞光路、楊春湖路、和諧路、黃鶴路圍合區(qū)域，規(guī)劃凈用地面積11.2萬平方米，其中居住用地面積7.5萬平方米，商務、商業(yè)用地面積3萬平方米，居住建筑規(guī)模38萬平方米，商務、商業(yè)建筑規(guī)模13.4萬平方米(含地下商業(yè)建筑面積0.75萬平方米)。根據(jù)出讓文件，競得人需在地塊內(nèi)應配置一所12班的幼兒園，用地面積不少于0.49萬平方米。