新浪樂(lè)居訊（編輯 韓碧瑾 楊佳）備受矚目的楊春湖商務(wù)區(qū)地塊終于迎來(lái)“出嫁”的日子。8月9日上午9:30，武漢將在網(wǎng)上掛牌拍賣3宗位于楊春湖板塊的地塊，其中包含兩宗純商服地塊和一宗住宅、商服綜合用地，總凈用地面積29.7萬(wàn)平方米，起始總價(jià)78.15億元。

　　根據(jù)掛牌資料顯示，三宗地塊總建筑面積為159.53萬(wàn)方，其中地上總建面核算為153.82萬(wàn)方，地下部分總建筑面積為5.71萬(wàn)方，土地出讓面積堪稱近幾年之最。

　　截止到8月8日下午6時(shí)，3宗地塊中編號(hào)為P(2016)072號(hào)和P(2016)073號(hào)的兩宗商服地塊均有一家報(bào)價(jià)，據(jù)知情人士透露，編號(hào)為P(2016)074號(hào)的住宅、商服綜合用地吸引了包括龍湖、融創(chuàng)、碧桂園、聯(lián)投、首開、正榮等在內(nèi)的多家房企參與競(jìng)拍。但截至到發(fā)稿前，根據(jù)武漢土地市場(chǎng)網(wǎng)信息顯示，該地塊已有7家成功報(bào)名。

　　據(jù)了解，本次出讓的土地為楊春湖商務(wù)區(qū)啟動(dòng)項(xiàng)目用地，位于武漢火車站西側(cè)，三宗地塊以商務(wù)商業(yè)用地為主，僅有P(2016)074號(hào)地塊包含了38.07萬(wàn)方的住宅建面。楊春湖商務(wù)區(qū)是2006年武漢規(guī)劃的三大城市副中心之一，主打高鐵商務(wù)。根據(jù)2014年武漢市《楊春湖商務(wù)區(qū)實(shí)施性規(guī)劃》，該商務(wù)區(qū)北臨友誼大道，西至沙湖港，南到東湖，東靠三環(huán)線，規(guī)劃總面積6.74平方公里，以武漢火車站、未來(lái)的迎鶴湖公園為雙核心。

　　而本次即將出讓的三宗地塊位于楊春湖商務(wù)區(qū)核心區(qū)，是楊春湖商務(wù)區(qū)最早啟動(dòng)的項(xiàng)目，2014年就曾出現(xiàn)在擬出讓地塊之列。

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　　地塊介紹：

　　P(2016)072號(hào)地塊位于楊春湖路、梅花路、黃鶴路、霞光路圍合區(qū)域，規(guī)劃凈用地面積9.9萬(wàn)平方米。其中商務(wù)、商業(yè)用地面積7.3萬(wàn)平方米，綠地與廣場(chǎng)用地2.7萬(wàn)平方米。根據(jù)出讓文件要求，需在該地塊結(jié)合軌道站點(diǎn)布置一棟高度不低于260米的地標(biāo)建筑。

　　P(2016)073號(hào)地塊位于楊春湖路、梅花路、黃鶴路、團(tuán)結(jié)大道圍合區(qū)域，規(guī)劃凈用地面積8.6萬(wàn)平方米，其中商務(wù)、商業(yè)用地面積8萬(wàn)平方米，公園綠地用地面積0.6萬(wàn)平方米，

　　P(2016)074號(hào)地塊位于洪山區(qū)霞光路、楊春湖路、和諧路、黃鶴路圍合區(qū)域，規(guī)劃凈用地面積11.2萬(wàn)平方米，其中居住用地面積7.5萬(wàn)平方米，商務(wù)、商業(yè)用地面積3萬(wàn)平方米，居住建筑規(guī)模38萬(wàn)平方米，商務(wù)、商業(yè)建筑規(guī)模13.4萬(wàn)平方米(含地下商業(yè)建筑面積0.75萬(wàn)平方米)。根據(jù)出讓文件，競(jìng)得人需在地塊內(nèi)應(yīng)配置一所12班的幼兒園，用地面積不少于0.49萬(wàn)平方米。