[摘要]距離房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)銷售旺季“金九”到來還有一個月,北京土地市場卻顯得異常平靜。

　　距離房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)銷售旺季“金九”到來還有一個月，北京土地市場卻顯得異常平靜。

　　昨日，多家房地產(chǎn)中介機構(gòu)都發(fā)布了對北京7月土地市場數(shù)據(jù)的分析報告。數(shù)據(jù)顯示，7月北京全市新增土地供應(yīng)僅一宗，且為商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，至此，北京的住宅性質(zhì)用地已經(jīng)連續(xù)三個月保持零供應(yīng)狀態(tài)。受北京宅地“斷頓”影響，上月北京住宅用地成交也為零。業(yè)內(nèi)直言，7月北京同時出現(xiàn)土地月供應(yīng)量、成交量全部為零的情況，在中國房地產(chǎn)歷史上都非常罕見，可見北京的土地供應(yīng)、成交市場熱度正陷歷史低谷，北京土地管理部門對于市內(nèi)住宅用地的供應(yīng)愈發(fā)趨于謹(jǐn)慎。

　　7月，北京全市新增土地供應(yīng)僅1宗，即房山區(qū)拱辰街道FS00-LX07-0097地塊，屬于B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，與此同時，北京的住宅用地供應(yīng)已連續(xù)三月為零。同樣是上月，在土地成交方面，北京只成交了一宗，即北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)、張家灣鎮(zhèn)、梨園鎮(zhèn)F3其他類多功能用地、B31娛樂用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、B14旅館用地、S41公用停車場用地和U12供電用地，而住宅用地卻出現(xiàn)了今年以來第四個零成交月。

　　某集團(tuán)副總裁表示，目前，北京的住宅土地供應(yīng)量、成交量都已經(jīng)進(jìn)入了歷史低谷，同一個月供應(yīng)量、成交量全部為零的情況在中國房地產(chǎn)歷史上都非常罕見?！氨本┦袌錾峡晒╅_發(fā)的土地將越來越少，且越來越遠(yuǎn)郊化，土地市場供應(yīng)量和成交量越來越少將成為樓市常態(tài)?！睒I(yè)內(nèi)專家也認(rèn)為，地方國土部門著力控制供應(yīng)節(jié)奏，更謹(jǐn)慎的住宅用地的成交將更常見。