長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)融媒體3月24日訊（記者謝冰林）22日，市民田女士在武漢城市留言板上反映了一件令她頭疼的事：向售樓部經(jīng)理個(gè)人賬戶交兩萬(wàn)元購(gòu)房訂金后欲退款，對(duì)方表示同意，但要求她補(bǔ)簽《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》后再退。這讓田女士左右為難，因?yàn)閰f(xié)議約定：認(rèn)購(gòu)書生效后，甲方不再接受乙方解除商品房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房者的定金。“簽了，這錢還要得回來(lái)嗎？”田女士憂心。

田女士稱，3月10日，她在位于雄楚大道的“創(chuàng)客廣場(chǎng)”看中了一套公寓房，當(dāng)天由于財(cái)務(wù)外出，急于買房的她向銷售經(jīng)理個(gè)人銀行賬戶轉(zhuǎn)款兩萬(wàn)元，并標(biāo)注是購(gòu)房訂金。

誰(shuí)知，3月13日，她接到家中老人生病入院的通知，手頭資金一下子緊張起來(lái)，買房計(jì)劃不得不擱置。14日，田女士向當(dāng)時(shí)購(gòu)房的銷售提出，希望退回此前交的兩萬(wàn)元?？蓪?duì)方卻答復(fù)，田女士需要補(bǔ)簽一份《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》后，才能向開(kāi)發(fā)商提交退房申請(qǐng)。

令田女士不安的是，這份《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》中明確寫明：認(rèn)購(gòu)書生效后，甲方不再接受乙方解除商品房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，乙方若單方面解除或要求變更本認(rèn)購(gòu)書導(dǎo)致雙方未能依約簽訂《武漢市商品買賣合同》的，甲方有權(quán)不予退還定金。“那這是不是意味著我簽了這份協(xié)議，錢就要不回來(lái)了？”

長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者陪同田女士來(lái)到“創(chuàng)客廣場(chǎng)”售樓部。一位工作人員稱，當(dāng)初田女士向銷售經(jīng)理私人轉(zhuǎn)款時(shí)，并未簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，按照公司流程，田女士需補(bǔ)簽這份協(xié)議，才能提交退款申請(qǐng)。至于協(xié)議內(nèi)的條款，田女士可“忽略不計(jì)”。

協(xié)議中明確規(guī)定認(rèn)購(gòu)書生效后，甲方不再接受乙方解除商品房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，田女士的錢還能退回來(lái)嗎？對(duì)此，王先生一再口頭承諾，“不用管這些條款，簽了協(xié)議公司才能全額退款。”

對(duì)此，天達(dá)共和律師事務(wù)所李蒼松表示，田女士私人轉(zhuǎn)款給銷售經(jīng)理，轉(zhuǎn)款中也標(biāo)明是購(gòu)房訂金，她有權(quán)要求銷售經(jīng)理原路返回。如果簽訂了《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，相當(dāng)于認(rèn)可了協(xié)議內(nèi)容，而銷售顧問(wèn)僅僅口頭承諾，并不具備法律效應(yīng)。

李蒼松建議，如果銷售人員堅(jiān)稱需簽訂協(xié)議后才可退款，田女士可與對(duì)方書面約定退款事宜后，再簽訂協(xié)議。目前，雙方仍在進(jìn)一步協(xié)商中。