長江日報融媒體7月4日訊（記者廖橋）7月4日下午，長江日報記者從武漢市房管局獲悉，武漢已于7月2日正式啟動二手房房源信息掛牌，今后每套上市交易的二手房都將擁有唯一的“身份證”，真實透明的房源信息將有利于打擊虛假房源、中介“吃差價”等現(xiàn)象。

從源頭堵住假房源信息

二手房擁有唯一的“身份證”

4日下午，武漢市房管局召開新聞發(fā)布會稱，在武漢2017年全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，7月2日已正式啟動二手房交易房源信息掛牌工作，這也是該局“關(guān)注民生，人民滿意”系列活動之一。

據(jù)介紹，二手房交易房源掛牌是指房屋交易前，房屋中介接受房東委托，通過存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)申請，房管部門對房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證件信息進(jìn)行驗證，初步排除房屋交易信息是否受限。

其中，對可用的二手房交易信息，系統(tǒng)自動為該房源生成唯一房源編碼，經(jīng)受權(quán)的中介通過網(wǎng)簽系統(tǒng)實現(xiàn)掛牌，并對外發(fā)布；對受限房屋信息，網(wǎng)簽系統(tǒng)不生成房源編碼，并提示向房屋所在地的區(qū)房管局申請進(jìn)一步核驗。

長江日報記者現(xiàn)場體驗該掛牌系統(tǒng)，看到業(yè)主向中介機(jī)構(gòu)提供房屋權(quán)屬和身份證明后，中介人員通過系統(tǒng)實名對房源進(jìn)行核驗，并發(fā)布房源的項目地址、戶型、面積、掛牌價格等基本信息。

通過市房管局官方網(wǎng)站（http://fgj.wuhan.gov.cn/zl.jspx）進(jìn)入“武漢市二手房交易服務(wù)網(wǎng)”，市民可以查看核驗過的二手房和房屋中介相關(guān)信息。房東可隨時申請撤銷掛牌房源信息，后續(xù)房東可隨時委托中介再次發(fā)布房源信息，但房源編碼不變。

目前，購房者大多通過地產(chǎn)商業(yè)網(wǎng)站挑選房源和中介機(jī)構(gòu)，虛假房源、重復(fù)房源等信息讓意向購房者不堪其擾。

今年9月起，未生成房源編碼的二手房將無法進(jìn)入發(fā)布和交易環(huán)節(jié)。二手房交易房源信息掛牌的啟動將有效壓縮虛假房源生存空間，購房者將能看到更為可靠、真實、有效的房源信息。

信息透明規(guī)避“吃差價”

可對房屋中介進(jìn)行信用點評

武漢市房管局開發(fā)市場處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，二手房房源掛牌時，房東可選獨家或多家房屋中介發(fā)布房源信息，房東委托中介前，雙方應(yīng)網(wǎng)簽相關(guān)書面服務(wù)協(xié)議，二手房交易時，還應(yīng)當(dāng)由買賣雙方簽訂二手房買賣合同。

今后，通過登錄房源掛牌網(wǎng)，二手房交易當(dāng)事人可全程對中介服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行信用評價，提出好評或差評，相關(guān)差評將被中介機(jī)構(gòu)、房管部門及時掌握，以敦促中介改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

據(jù)介紹，相對于新房市場，二手房市場信息相對不對稱，中介“吃差價”謀取暴利、隱瞞房屋查封抵押信息、簽訂陰陽合同偷稅漏稅等情況時有發(fā)生。二手房房源信息掛牌啟動后，將有效打擊這類違法違規(guī)行為。

此外，今后如果個人不通過中介進(jìn)行房屋交易，可直接到房屋所在區(qū)房管局政務(wù)中心窗口簽訂《存量房自行交易承諾書》后，辦理房源驗證、網(wǎng)簽合同、資格核查等操作。