中介公司“抵制”住房租金個稅專項抵扣。市民王女士 供圖
　　長江日報融媒體1月9日訊（記者楊榮峰）本想減免一點費用，未料卻遭到中介公司和房東 “抵制”。近日，長江網(wǎng)武漢城市留言板上，有不少網(wǎng)民反映：申請住房租金個稅專項附加扣除，遭到中介公司和房東的“抵制”，要么不報，要么漲租。
　　7日，市民王女士在長江網(wǎng)武漢城市留言板上反映：2018年9月，她通過中介公司在洪山區(qū)租了一間房子。近日，她申報住房租金個稅專項附加扣除，遭到中介公司的“抵制”。中介公司說，如果租戶申報個稅租房減免申請，就漲租金，或者要求租戶承擔房產(chǎn)稅。
　　長江日報記者在王女士提供的與中介公司的聊天截圖上看到，中介公司稱，“尊敬的租戶，因為目前房租是不含稅的，如果您因為申報個稅相關文件，需要填寫房屋相關信息，出現(xiàn)交稅問題都由填寫人承擔。申報抵稅需經(jīng)業(yè)主或房產(chǎn)公司同意。”
　　“這不是毀約嗎?！蓖跖空f，她租房時簽的是一年期的合同，現(xiàn)在還在合同期內(nèi)，中介公司怎么能說漲價就漲價？
　　目前，王女士的投訴已經(jīng)交辦給了洪山區(qū)房管局。長江日報記者從洪山區(qū)房管局了解到，如果在合同期內(nèi)，中介公司以個稅專項扣除為借口，擅自漲價了或者讓租客承擔稅費了，就屬于違約。合同期內(nèi)，中介公司若要漲價或者另讓租客承擔稅費，應該和租客協(xié)商，協(xié)商不成，則應該繼續(xù)履行合同。
　　市民周先生也反映了相同的情況。周先生想申請住房租金個稅專項扣除，但房東和中介都不答應，要么不準自己申報，要么申報了就漲房租，或者讓自己出租金的稅收部分。


　　申請住房租金個稅專項扣除時，需要填寫出租單位統(tǒng)一社會信用代碼。記者楊榮峰 截圖
　　長江日報記者從業(yè)內(nèi)人士了解到，有的自然人房東出租房屋時不愿納稅，就不主動報稅，有的中介公司出租房屋時，為了少繳稅，就盡量不從公司的銀行交易賬戶渠道收取房租，而用個人賬戶收租。如果租客申請住房租金個稅專項扣除，中介公司和自然人房東就會擔心稅務部門要求補繳稅款。
　　租客申請房屋租金個稅專項扣除后，沒有正常納稅的中介公司或者自然人房東會不會被要求補繳稅費？市稅務局相關負責人表示不便回復。
　　長江日報記者了解到，目前，在武漢市，在月租金和開票總金額不超過三萬的情況下，自然人出租房屋，要繳納百分之一的個人所得稅和百分之四的房產(chǎn)稅，中介公司租下自然人房東的房子再轉(zhuǎn)租出去，除了自然人房東要按照上文中的稅率納稅外，中介公司還要繳納百分之五的增值稅，若算上印花稅等其他稅種，實際繳稅更多。
　　長江日報記者檢索發(fā)現(xiàn)，有的中介公司因一直在正常納稅，在面對房屋租金個稅專項扣除時比較“淡定”，有的公司還會主動發(fā)布租客申請個稅專項扣除時需要填報信息。
　　【編輯：金鑫】
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