長江日報大武漢客戶端11月10日訊 有改造意見，主動提出；遇到改造受阻，合力解決；改造成果，大家一起維護……11月10日，長江日報記者探訪武昌區(qū)中央花園小區(qū)了解到，在這個有著20多年房齡的老舊小區(qū)改造過程中，居民不僅出謀劃策，還積極主動參與全過程，并出錢出力美化家園。　　　　
　　武昌區(qū)南湖街道中央花園社區(qū)黨委書記吳垚介紹，中央花園小區(qū)共44棟樓，131個單元，居民3010戶。其中，位于紅杜里和鄰芳居的18棟樓建成于1999年，2021年底被納入武昌區(qū)老舊小區(qū)改造范圍。因建成時間久，改造前，這些房子的外墻立面已出現(xiàn)不同程度的滲漏、頂樓漏水、高層樓房消防設(shè)施老化、公共空間老舊等問題。
　　挨家挨戶上門，居民自己互相做工作


　　居民向記者介紹外墻新安裝的空調(diào)水管，再也不用擔心因各家空調(diào)水管導(dǎo)致的外墻滲水了。 記者冷靖華 攝　　
　　“我們這里是個人買的新建商品房，當?shù)弥覀円脖患{入改造范圍時特別驚喜?！痹谛^(qū)住了20多年的居民代表項紅說，自從武漢開始實行老舊小區(qū)改造工程起，他們就一直盼望著自己小區(qū)也能被納入。
　　項紅介紹，為了加快推動工程進度，小區(qū)各棟樓的居民代表都行動起來，線上接龍?zhí)钫髑笠庖姳恚用駞⑴c度非常高。
　　“然而，工程開工沒多久卻遇到了難題。”項紅介紹，外墻立面翻新搭設(shè)腳手架時，需要拆除居民安裝的雨陽棚，遭到部分居民的反對。
　　“這是我們自己的小區(qū)，改造遇到困難，我們自己得頂上?！表椉t說，于是，他們在社區(qū)書記和網(wǎng)格員的帶領(lǐng)下，挨家挨戶上門了解情況，做宣傳工作。
　　之后，幾戶一樓的居民在項紅的多次勸說中，對改造工程表示理解和支持，他們還提出了可行性建議：能不能不拆除整個雨陽棚，而是采用棚上穿孔的方式讓腳手架鋼管通過。
　　大家商量后，將意見反饋給了武昌區(qū)老舊改造工作專班，經(jīng)現(xiàn)場勘察討論后，同意了這一方案。項紅將這一方案在業(yè)主群里公開，很快就得到了這幾戶有顧慮的居民的支持。
　　“感謝咱們一樓的業(yè)主朋友們，為了支持咱們小區(qū)的老舊改造工程順利進行，他們甚至不顧自己的利益，感謝他們！”這是當時項紅在業(yè)主群里發(fā)布的內(nèi)容。這項內(nèi)容發(fā)布后，引來更多居民積極響應(yīng)，最終，外立面腳手架的搭設(shè)得以順利施工。
　　天天看進度，這些居民成了半個改造專家


　　居民介紹小區(qū)里大家準備共建的小花園。 記者冷靖華 攝
　　“書記，墻面還沒刷漆呢，就翻新完了？”“我們的頂樓會不會平改坡呀？”社區(qū)黨委書記吳垚告訴記者，整個小區(qū)居民參與改造的積極性特別高，幾乎每天都有熱心居民來介紹或詢問進度情況。其中，居民自己選出來的“居民監(jiān)理師”起到了大作用。
　　家住5棟的居民代表吳懷珠，正是其中一個“居民監(jiān)理師”。每天，她都會去施工現(xiàn)場看進度，與施工人員聊工序和工期安排，居民有疑問她還要幫忙答疑，時間一長，都快成半個專家了。“單就一個樓道翻新的工程，從今年夏天起，我就看著施工人員一點點地鏟墻面、刮灰、拋光、補不平、刷漆……”
　　吳懷珠說，小區(qū)部分樓棟外立面翻新已完成后，熱心居民又想到了新問題：現(xiàn)在改得又時尚又漂亮，但樓棟外立面還掛著各家的空調(diào)水管，時間長了肯定又把外墻破壞了，“不僅不美觀，還容易滲水進屋”。
　　為此，社區(qū)把區(qū)房管局老舊改造專班的工作人員再次請來現(xiàn)場勘察，并給出專業(yè)建議——可以在外墻加裝統(tǒng)一的空調(diào)管道，居民各家只要將自己的空調(diào)水管放進統(tǒng)一管道就可以了。
　　“方案確定后，我們就自己監(jiān)督著，哪家裝空調(diào)不把水管放進統(tǒng)一管道里，我們就上門去做工作，自己的小區(qū)還是要靠自己來維護?！眳菓阎檎f。
　　積極籌劃改造后共建“小花園”
　　居民志愿者羅臘香介紹，在小區(qū)32棟旁邊，有個荒廢的小山坡，原本住在附近的一戶居民自掏腰包，將這個小山坡種了很多綠植和鮮花，但后來這戶居民搬走后因無人打理，就慢慢閑置荒廢了。
　　如今，小區(qū)的改造進入收尾階段。眼看小區(qū)改造得越來越漂亮，居民在社區(qū)書記和網(wǎng)格員的指導(dǎo)和幫助下，又動起了新腦筋。大家提議：由居民自己出錢出力，把原本的休閑長廊變?yōu)榫用褡h事亭，把亭旁荒廢的小山坡改造成居民自己的小花園，請小區(qū)居民來當園藝師負責(zé)打理小花園。大家連名字都想好了，就叫“我家小院”。
　　“我們就是希望通過共同參與小花園改造的形式，引導(dǎo)居民懂得什么是共同締造，以后也可用同樣的方式打造更多的小區(qū)公共空間?！鄙鐓^(qū)黨委書記吳垚介紹，為了更好地維護改造后的成果，讓小區(qū)能夠?qū)崿F(xiàn)歷久彌新。目前正在修訂“居民公約”，以七言絕句的形式，增加很多日常維護改造的內(nèi)容，此外，社區(qū)的“五星志愿服務(wù)隊”也將增加監(jiān)督小區(qū)改造維護的工作。
　　武昌區(qū)房管局老舊改造專班負責(zé)人黎超介紹，老舊小區(qū)改造始終踐行共同締造理念，堅持居民主體地位，問需于民，問計于民，問效于民，積極引導(dǎo)居民全過程參與，真正把老舊小區(qū)改造打造成民心工程。
　?。ㄩL江日報記者冷靖華 通訊員胡丹 謝婧）