長江網(wǎng)1月28日訊(長江日?qǐng)?bào)記者 汪洋)外地戶口，在武漢工作多年，打算買房，但近兩年的社保繳費(fèi)明細(xì)中出現(xiàn)過斷繳的情況，后來補(bǔ)上了，為何還會(huì)影響購房呢?還有其他補(bǔ)救辦法嗎?長江日?qǐng)?bào)記者發(fā)現(xiàn)，上周，武漢市主要民情收集平臺(tái)上，多位市民不解，咨詢這一問題。

　　近2年社保有補(bǔ)繳記錄 又無個(gè)稅完稅證明

　　外地人在漢購房過戶時(shí)遺憾卡殼

　　網(wǎng)民謝先生：我是十堰人，在武漢打工十多年了，交滿了12年社保。近期打算在武昌區(qū)購買一套二手房，本月中旬已跟房東簽了購房合同，但辦過戶時(shí)，房管局審核我的社保繳費(fèi)明細(xì)發(fā)現(xiàn)，我有4個(gè)月的社保屬于補(bǔ)繳，因此未能辦理過戶。“2016年11月至2017年2月這4個(gè)月的社保確實(shí)沒有按時(shí)繳納，當(dāng)時(shí)存折中的余額扣光了自己沒注意到，導(dǎo)致出現(xiàn)這種情況，不過后來我全都補(bǔ)繳了，是否有補(bǔ)救辦法呢?”

　　武昌區(qū)房管局：根據(jù)武漢市相關(guān)政策規(guī)定：非本市戶籍居民在限購區(qū)域購買首套住房的，應(yīng)當(dāng)提供自購房之日前2年(含2年)連續(xù)在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明，對(duì)補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅不予認(rèn)定。

　　武昌區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)過核查，謝先生也沒有繳過個(gè)人所得稅，所以不符合政策。“出臺(tái)這項(xiàng)政策也是為了避免有人為了買房而補(bǔ)繳社保。實(shí)際工作中遇到過不少購房者，中途辭職換了工作或因?yàn)槠渌虺霈F(xiàn)社保斷繳的情況，后來為了買房便又將社保補(bǔ)齊。謝先生并非有意斷繳，但政策的執(zhí)行非常嚴(yán)肅，對(duì)于補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)不能予以認(rèn)定。”

　　雖社保補(bǔ)繳但連續(xù)兩年無間斷繳個(gè)稅

　　外地大學(xué)生可在漢順利購房

　　網(wǎng)民“olinaliu”：我在武漢工作，計(jì)劃買房，外地戶口，名下無房產(chǎn)，目前社保有補(bǔ)繳狀態(tài)，請(qǐng)問是否具有購房資格?

　　市房管局：這位大學(xué)生網(wǎng)民雖然社保曾經(jīng)有補(bǔ)繳記錄，但經(jīng)了解，可以提供連續(xù)兩年無間斷的個(gè)人完稅證明，就可以在限購區(qū)域購買首套住房。此外，因?yàn)樗洗髮W(xué)畢業(yè)落戶政策，可先將戶口從老家轉(zhuǎn)到武漢，再購房便不受社保繳費(fèi)這一政策限制。

　　以公司名義購房不受限購約束

　　但相關(guān)稅費(fèi)要高出許多

　　網(wǎng)民劉女士：我在武漢創(chuàng)業(yè)開公司，繳納了5年社保，每年也有納稅。最近去洪山區(qū)房管局辦理購房資格審核，查詢我的社保繳存記錄顯示2017年3月為補(bǔ)繳，工作人員告知我沒有購房資格，無法辦理買房過戶手續(xù)。

　　洪山區(qū)房管局：經(jīng)過核查，劉女士確實(shí)不符合要求，但可以公司的名義買房。限購政策針對(duì)的是個(gè)人，創(chuàng)業(yè)者也可以公司名義購房，不過相關(guān)稅費(fèi)要高出個(gè)人許多。公司名義購房，產(chǎn)權(quán)人為公司名稱。