人民網(wǎng)北京7月18日電 （徐倩）今日上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布了6月全國70個大中城市房價數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格放緩，一手商品住宅方面，一線城市環(huán)比漲幅較上月略有擴大，二三線城市環(huán)比漲幅持續(xù)收窄。

上海鏈家市場研究部陸騎麟表示，目前樓市漲勢分化明顯，在全國房價不同程度的普漲下，一線城市以及一線城市附近的強二線城市漲幅突出。而此次二線城市漲幅放緩，主要在于例如合肥等二線城市“限貸”政策出臺，放緩了一部分改善型購房者的購房步伐。

強二線領(lǐng)跑：合肥漲幅最大

數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有10個，上漲的城市有55個，持平的城市有5個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為4.9%，最低為下降0.5%。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有12個，上漲的城市有57個，持平的城市有1個。6月份，同比價格變動中，最高漲幅為47.4%，最低為下降3.5%。

值得注意的是，二線城市依然占據(jù)6月份漲幅的前三甲，合肥為此次漲幅最大的城市，環(huán)比上漲4.9%，其次為廈門、南京，漲幅分別為4.7%和4%。但是，漲幅相較于5月份均有所放緩，合肥漲幅下降0.2個百分點，廈門下降0.8個百分點，南京下降0.1個百分點。

一線城市雖上漲幅度不及前三甲，但較上月漲幅情況，本月呈現(xiàn)出擴大趨勢，市場較為穩(wěn)定。環(huán)比來看，北京上漲2.3%，上海上漲2.4%，廣州上漲1.8%，深圳以2.6%的漲幅繼續(xù)領(lǐng)漲一線城市。?

值得注意的是，6月份有7個城市房價由升轉(zhuǎn)跌，分別為銀川、烏魯木齊唐山、包頭、襄陽、北海和三亞7個城市，大部分位于我國中西部。

地價與房價比上升至48.4%

在房價繼續(xù)上漲的同時，地價同時出現(xiàn)明顯的上浮。

7月15日，國家統(tǒng)計局的發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，從全國范圍來看，今年上半年，房企土地購置面積9502萬平米，土地成交價款3159億元。按此折算，上半年全國平均樓面地價為每平方米3325元；而商品房銷售面積64302萬平方米，商品房銷售額48682億元。按此折算，上半年全國平均房價為每平方米7571元。

由此計算，地價在房價中的動態(tài)占比，已經(jīng)上升至今年上半年的43.9%，而這一數(shù)據(jù)在2012年上半年為33.6%。

從一線城市來看，地價上漲速度更快，以上海為例，根據(jù)第一太平戴維斯的最新數(shù)據(jù)顯示，上海二季度宅地平均成交樓板單價達28700元，環(huán)比漲幅達48.4%；而上海房價均價為每平方米37233元。

第一太平戴維斯表示，自2015年以來，上海宅地市場活躍，開發(fā)商爭相拿地，從而使地價上漲勢頭明顯。宅地競拍競爭激烈，成交宅地平均溢價率自今年一季度的93.8%上升至本季度194.4%。

第一太平戴維斯指出，目前，熱點的一、二線城市的“面粉（地價）”已然貴過“面包（房價）”，開發(fā)商須將項目精準定位或開發(fā)高端產(chǎn)品以獲利，因此未來將使房價面臨上行壓力，同時也對購房者的支付能力進一步提出了挑戰(zhàn)。（人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道）