法制晚報(bào)訊創(chuàng)下北京最貴自住房紀(jì)錄的首開華潤·花香四季(樓盤資料) 自住房項(xiàng)目，日前因遞補(bǔ)選房時(shí)2萬多優(yōu)先輪候家庭中有很多沒有接到通知而遭到質(zhì)疑。近日，北京市住建委要求開發(fā)企業(yè)進(jìn)行自查并對(duì)外公布結(jié)果。

昨天，該項(xiàng)目開發(fā)商經(jīng)自查后確認(rèn)工作存在失誤，并將解除不當(dāng)選房客戶的合同。市住建委表示，將重新分配所有清退房源。

2萬多優(yōu)先家庭中 很多未接到選房通知

花香四季自住房項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)白盆窯，周邊小區(qū)二手房的價(jià)格達(dá)到4.2萬元/平方米，而該自住房項(xiàng)目售價(jià)為2.9萬元/平方米，且附近有地鐵直達(dá)，以及較好的配套設(shè)施，因此其房源配售情況備受關(guān)注。

5月19日，該自住房項(xiàng)目有40套房源在第一次選房后被退回，于是進(jìn)行遞補(bǔ)選房。但很多優(yōu)先家庭反映，在沒有接到通知的情況下，房源已經(jīng)配售給了非優(yōu)先家庭。

一名申購者介紹，該項(xiàng)目一共有35928戶申請(qǐng)，其中有27763戶優(yōu)先輪候家庭和8165戶非優(yōu)先家庭。按照第一次選房結(jié)束后的結(jié)果，遞補(bǔ)選房應(yīng)該從優(yōu)先家庭5125號(hào)開始，但這40套房子選到了非優(yōu)先家庭5911號(hào)。

另有申購者反映，該項(xiàng)目開發(fā)商是在5月17日凌晨在搜狐焦點(diǎn)血拼自住房論壇上發(fā)布的遞補(bǔ)選房公告，要求優(yōu)先家庭第5125號(hào)至第27188號(hào)，非優(yōu)先家庭第1號(hào)至第8116號(hào)，于5月19日上午9時(shí)到場參加遞補(bǔ)選房。

按照程序要求，開發(fā)商需要通知申購家庭參加選房，但很多優(yōu)先家庭并沒有接到過通知。由此，很多申購者要求開發(fā)商公開本次遞補(bǔ)選房的40戶名單信息，并且重新選房。

住建委約談項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 要求開發(fā)商自查

選房公告為什么會(huì)在凌晨發(fā)在非官方網(wǎng)站論壇上？為何2萬多戶優(yōu)先輪候家庭沒有接到通知短信？本次補(bǔ)選的操作過程中，開發(fā)商是否涉嫌違規(guī)？對(duì)此，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開發(fā)企業(yè)需要給申購者打電話通知選房消息，要確保本人確實(shí)收到通知。但開發(fā)商方面委托給代理公司，很多人沒有收到通知，并不符合政策。

市住建委于7月19日公開表示，已經(jīng)約談了該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人，要求開發(fā)企業(yè)高度重視、妥善處理、迅速開展內(nèi)部自查自糾，全面調(diào)查自住房遞補(bǔ)選房過程是否依法合規(guī)。同時(shí)，住建委還要求開發(fā)企業(yè)要盡快將有關(guān)自查結(jié)果對(duì)外公布，并針對(duì)相關(guān)質(zhì)疑逐條做出說明，發(fā)現(xiàn)問題必須自查，主動(dòng)糾正。

開發(fā)商制定自糾方案 解除不當(dāng)選房客戶合同

昨日，項(xiàng)目開發(fā)商北京萬信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向北京市住建委匯報(bào)了自查結(jié)果，承認(rèn)其在遞補(bǔ)選房中確有工作失誤。萬信公司表示，他們?cè)谧圆檫^程中發(fā)現(xiàn)，主觀上存在對(duì)遞補(bǔ)選房工作重視不夠，客觀上存在經(jīng)驗(yàn)不足、對(duì)政策把握不準(zhǔn)、程序不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)裙ぷ魇д`，造成了部分房源不當(dāng)選房。

萬信公司承諾，接下來將認(rèn)真吸取教訓(xùn)，加強(qiáng)與有關(guān)部門溝通，同時(shí)制定自糾方案，對(duì)遞補(bǔ)選房涉及的40戶家庭逐一排查，對(duì)于不當(dāng)選房客戶，將逐一溝通、協(xié)商，并將解除合同，一定積極穩(wěn)妥地處理后續(xù)事宜。

對(duì)此，市住建委表示，將持續(xù)關(guān)注并監(jiān)督花香四季項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)整改情況，所有清退房源將在媒體和群眾監(jiān)督下重新組織分配。同時(shí)，也會(huì)進(jìn)一步完善自住房銷售管理政策，在搖號(hào)選房簽約各個(gè)環(huán)節(jié)，強(qiáng)化監(jiān)督管理，研究引入媒體和群眾等社會(huì)監(jiān)督，同時(shí)研究發(fā)揮好公證機(jī)構(gòu)的作用，確保自住房分配全程公開透明。