隨著南城計(jì)劃的如期實(shí)施及政府政策的逐步追力，南城成功的讓北京城市格局重新定位，并在天時(shí)地利人和的順勢(shì)打造下，“南中央別墅區(qū)”版圖崛起。居于其中心位置的瀛海區(qū)域，也在多重價(jià)值的引領(lǐng)下，讓擇址瀛海核心的 天瑯(樓盤資料) ——首開與龍湖打造的全新別墅產(chǎn)品，以前所未見的優(yōu)勢(shì)躍居人前。

北京下一個(gè)十年，看南城

北京市政府以3960億巨額投資，進(jìn)行南城計(jì)劃的實(shí)施，打造“一軸、兩帶、三環(huán)、多園、多廊”的全新結(jié)構(gòu)，其資金之大堪稱北京史上第一；如同順義機(jī)場(chǎng)一樣，大興區(qū)境內(nèi)投資約800億建設(shè)的第二機(jī)場(chǎng)，對(duì)南城整個(gè)區(qū)域的工業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展形成了強(qiáng)勁的促進(jìn)力，進(jìn)而帶來南城經(jīng)濟(jì)的騰飛。2013-2015年南城計(jì)劃第二階段以新機(jī)場(chǎng)主題工程建設(shè)，和臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃為主題內(nèi)容的計(jì)劃完美實(shí)現(xiàn)，與百姓密切相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境等重大項(xiàng)目數(shù)量和投資比重將超過七成，將改善民生放在更加突出的位置。

2016年2月份，中央針對(duì)南城計(jì)劃又發(fā)布了“關(guān)于城市化規(guī)劃設(shè)計(jì)”方面的若干意見，此意見是37年以來中央發(fā)出的對(duì)“城市化建設(shè)”具體措施中最細(xì)致的一次，這對(duì)南城的發(fā)展、新城市的建設(shè)具有航標(biāo)性、地標(biāo)性的重大意義；2016年5月27號(hào)，時(shí)隔僅三個(gè)月時(shí)間，中央再次特別為北京的發(fā)展、新城副中心的發(fā)展做了長期的會(huì)議和相應(yīng)的指示，又一次刷新了北京城市化建設(shè)的歷史。

南城，在連續(xù)的政策力導(dǎo)向下，迸發(fā)出影響整個(gè)城市未來發(fā)展的力量，并在這一力量的輻射下，以前所未見的速度蛻變。北京下一個(gè)10年，看南城。

天時(shí)地利人和，“南中央別墅區(qū)”崛起進(jìn)行時(shí)

10年前北京北進(jìn)，借助奧運(yùn)會(huì)及順義機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)域的發(fā)展，由“北賤”脫胎換骨，成為北京多中心之一，土地價(jià)值也在10年間飛升數(shù)倍，中央別墅區(qū)也成為代表北京優(yōu)質(zhì)居住區(qū)的標(biāo)桿。而今北京的向南計(jì)劃如火如荼，與中央別墅區(qū)南北相對(duì)的南中央別墅區(qū)亦在天時(shí)地利人和多重利好下形成，并崛起。

首先看天時(shí)，半開發(fā)空間狀態(tài)。就整個(gè)北京城市改建計(jì)劃來看，南城城市空間處于半開發(fā)狀態(tài)，且產(chǎn)業(yè)并不多，僅亦莊一個(gè)高端制造業(yè)也面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)，南城具有極大開發(fā)和升級(jí)的空間。北京城市規(guī)劃綱要中也指出，規(guī)劃的核心的問題是首都功能定位，這涉及到了平原區(qū)的發(fā)展，京津冀一體化協(xié)同，以及具體的城六區(qū)如何解決城市病的問題、如何疏解人口、如何治理好城市、如何讓我們的環(huán)境更好、如何低碳綠色……其中也指出向北發(fā)展的空間已經(jīng)滿載，唯有向南發(fā)展一個(gè)方向。

地利，配套完善。南中央別墅區(qū)既囊括城市文脈的中軸線，同時(shí)又位于新型城市重要環(huán)路的聯(lián)絡(luò)線——南五環(huán)邊，擁有橫縱兩個(gè)維度的交通優(yōu)勢(shì)，京開高速、京滬高速、新機(jī)場(chǎng)高速、京臺(tái)高速（向北接德賢路）、104國道……縱向的高速/快速路構(gòu)成了全北京密集的交通路網(wǎng)體系；南中央別墅區(qū)內(nèi)，近11平方公里的南海子公園，相當(dāng)于4個(gè)頤和園、2個(gè)奧林匹克森林公園的大小，水草豐茂，野趣橫生，自然環(huán)境之優(yōu)越不言而喻；由天瑯項(xiàng)目向東有力寶廣場(chǎng)(樓盤資料 業(yè)主論壇) 、亦莊創(chuàng)意生活廣場(chǎng)、沃爾瑪山姆會(huì)員店等大型購物區(qū)，向西為瑞典英特宜家購物中心集團(tuán)（IIGG）投資建成的薈聚購物中心——北京南城最大的購物中心，也是英特宜家全球建設(shè)的最大購物中心，成就特性鮮明的一站式國際化消費(fèi)潮流，營造更適合全家庭型的高端消費(fèi)模式；新機(jī)場(chǎng)的“空港經(jīng)濟(jì)區(qū)”與東部的首都機(jī)場(chǎng)遙相對(duì)望，成為北京南部的又一座“新國門”。不僅如此，新機(jī)場(chǎng)還創(chuàng)造了兩個(gè)“世界第一”，成就路面發(fā)達(dá)交通、地下軌道、空中高鐵、空中交通，自上而下構(gòu)成四維一體的國際化超級(jí)巨擘樞紐。

人和，人口遷徙。從京津冀協(xié)同的方向上看，作為津冀接駁的樞紐位置，南城將迎來將近1.5億人的規(guī)模的發(fā)展，作為北京史無前例的大規(guī)模的城市群落發(fā)展，南城是重要的機(jī)遇。同時(shí)正南方第二機(jī)場(chǎng)，南中軸線交通的打通，及新機(jī)場(chǎng)建設(shè)帶來的交通、文化、養(yǎng)老、生態(tài)等方面的完善配套，隨之而來的是北京超負(fù)荷人流的南向疏導(dǎo)。

北京發(fā)展空間的亟待南遷、四大領(lǐng)域國際配套的成熟、大量人群的向南遷徙，從天時(shí)地利人和不同角度，為南中央別墅區(qū)的誕生與崛起打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

瀛海城市公園地脈，南中央別墅區(qū)生態(tài)明珠

南海子公園二期的擴(kuò)容，將瀛海區(qū)域拉到人前，也讓熟知北京土地價(jià)值的首開，以及從未涉足南城的“中國別墅專家”龍湖露出水面，由兩大品牌聯(lián)袂在此打造的別墅作品——天瑯，也以南中央別墅區(qū)源動(dòng)力的價(jià)值立于人前。

瀛海板塊在地脈上具有不可復(fù)制的優(yōu)勢(shì)，首先其與南五環(huán)近距離比鄰，具備更近和更便捷的特質(zhì)，向西1公里飲鹿池橋可直接上五環(huán)，德賢路向北行車不到10分鐘可直達(dá)3環(huán)；其次，瀛海板塊更加臨近南海子公園二期，生態(tài)宜居優(yōu)勢(shì)更加凸顯；第三，貫穿中軸線南北的地鐵8號(hào)線與S6號(hào)線雙路地鐵未來將交匯于距離天瑯約1000米之處；且正在建設(shè)中的京臺(tái)高速瀛海設(shè)有出口，未來交通將更加通達(dá)。

南五環(huán)，便捷交通路網(wǎng)，大公園……三大超強(qiáng)的別墅元素，成為打造“城市別墅”的理想沃土。而首開龍湖進(jìn)駐南中央別墅區(qū)核心之地瀛海打造天瑯，讓這片價(jià)值洼地的高端宜居屬性愈發(fā)清晰，更唱響瀛海區(qū)域——南中央別墅區(qū)城市公園主角價(jià)值。

地處瀛海區(qū)域核心的天瑯，8月10日于北京天橋藝術(shù)中心正式啟幕京南傳奇！此次的新品發(fā)布活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)將通過光門，天幕，激光秀等貫穿全場(chǎng)，全傾綻放，點(diǎn)亮你的人生，點(diǎn)亮南城生活。

同時(shí)首次多位北京龍湖重量級(jí)人物將同臺(tái)講演，“北京，不止北京”、骨子里的北京、南城人最懂生活……等主題，在360度環(huán)幕等高科技與藝術(shù)的渲染下，必將再掀北京頂豪市場(chǎng)的巨浪，聚焦頂豪買家的目光。

天瑯邀您蒞臨，共同見證這一劃時(shí)代的歷史時(shí)刻，8月10日北京天橋藝術(shù)中心，不見不散。