柯力產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
一間破舊廠房里，一臺(tái)除濕機(jī)、一臺(tái)空調(diào)、一臺(tái)絕緣測(cè)試儀、一只萬用表、一臺(tái)貼片固化烘箱……20多年前，這曾經(jīng)是寧波柯力傳感剛起步時(shí)，制造稱重傳感器的全部家當(dāng)。
現(xiàn)今，當(dāng)你駕車途經(jīng)北環(huán)高架，遠(yuǎn)眺腳下的江北投創(chuàng)園區(qū)時(shí)，兩幢科技感十足、藍(lán)白相間的“K”字形和“L”字形大樓總是第一時(shí)間映入眼簾：這正是當(dāng)下的寧波柯力傳感——柯力物聯(lián)網(wǎng)大廈和柯力人工智能大廈。
從一家產(chǎn)品單一的制造業(yè)企業(yè)，轉(zhuǎn)型發(fā)展為全市首個(gè)工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)特色園區(qū)，寧波柯力傳感的這一“轉(zhuǎn)身”不可謂不大。這背后，除了企業(yè)審時(shí)度勢(shì)的不懈努力，更有江北投創(chuàng)園區(qū)“二次開發(fā)”四兩撥千斤的撬動(dòng)。
彼時(shí)，寧波柯力傳感將工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為“二次開發(fā)”重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，一方面，梯度轉(zhuǎn)移傳統(tǒng)制造業(yè)車間，另一方面，通過建設(shè)都市工業(yè)樓宇、集聚新業(yè)態(tài)新產(chǎn)業(yè)等“小而美、小而?！逼髽I(yè)，探索實(shí)踐“向空中要發(fā)展空間、向新產(chǎn)業(yè)要發(fā)展效益”的轉(zhuǎn)型之路。
2018年以來，企業(yè)先后三次實(shí)施“增容調(diào)綠”改造，建設(shè)物聯(lián)網(wǎng)大廈、人工智能大廈、數(shù)智裝備大廈，公司占地81.9畝，在原來的6.3萬平方米建筑面積上，新增面積10萬平方米，地塊容積率達(dá)到2.99，相當(dāng)于新增工業(yè)用地150畝。
新的發(fā)展空間帶來新的可能。寧波柯力傳感大膽建設(shè)工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園，現(xiàn)已入駐企業(yè)478家，去年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入18億元、上繳稅收1907萬元、孵化新上規(guī)企業(yè)11家，獲評(píng)國家級(jí)眾創(chuàng)空間、國家小微企業(yè)雙創(chuàng)示范基地。
在江北投創(chuàng)園區(qū)，像寧波柯力傳感一樣重新煥發(fā)生機(jī)的地塊還有很多。原天榮薄板區(qū)塊，占地119畝，在投創(chuàng)園區(qū)和相關(guān)職能部門通力合作與努力下，拆除違法建筑近3萬平方米，淘汰低效企業(yè)60家。土地空出來了，活水才能引得進(jìn)來。經(jīng)過市場(chǎng)化運(yùn)作，這里按照都市工業(yè)樓宇標(biāo)準(zhǔn)打造江北智能制造科創(chuàng)園，容積率由原來的0.33提升至2.5，新增發(fā)展空間近20萬平方米，現(xiàn)已入駐慶德智能科技、奕瑪科技、思柯科技等企業(yè)，工業(yè)樓宇空間去化率達(dá)95%，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后可新增工業(yè)營業(yè)收入10億元、稅收5000萬元。
潮起潮落，優(yōu)勝劣汰?！岸伍_發(fā)”中，瑞孚集團(tuán)2018年完成對(duì)園區(qū)內(nèi)一宗80畝低效工業(yè)用地的收購，在盤活利用原有6.4萬平方米廠房的同時(shí)，新建廠房2.3萬平方米。該項(xiàng)目于去年整體投用后，加速導(dǎo)入瑞孚美麗產(chǎn)業(yè)系列項(xiàng)目。
三年疫情，江北投創(chuàng)園區(qū)“二次開發(fā)”步伐不僅沒有放緩，反而乘勢(shì)進(jìn)入“深水區(qū)”：完成9家企業(yè)對(duì)472畝地塊的收購兼并，并通過“增容調(diào)綠”、引入新項(xiàng)目，帶來新增量。
激發(fā)企業(yè)內(nèi)生動(dòng)力，因地制宜打好工業(yè)用地“二次開發(fā)”組合拳，是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的題中之義，也是進(jìn)一步做大共同富裕“蛋糕”和促進(jìn)擴(kuò)容提質(zhì)的有力抓手。“可以預(yù)見，‘二次開發(fā)’帶給江北區(qū)的活力將持續(xù)迸發(fā)?！苯眳^(qū)新興產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說?！?/p>
