【現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查】

　　不到一分鐘就買到菜

　　自助售菜機(jī)受到歡迎

　　花菜、蘿卜、豆干、三層肉……只需在自助售菜機(jī)屏幕上操作，一分鐘不到，就能買到自己想要的菜了。在海滄海晟維多利亞小區(qū)，新奇的自助售菜機(jī)吸引了不少居民的眼球。

　　自助售菜機(jī)分為三部分，左邊為蔬菜區(qū)，右邊為肉類、海鮮區(qū)，中間是購買支付區(qū)。機(jī)器上共有30種商品供選擇。購買時(shí)，只需在屏幕上選擇“購買”，再選擇商品編號(hào)、支付方式，支付完成后，就可以到取物口領(lǐng)取商品。記者購買了一袋3.5元的西紅柿，不到一分鐘內(nèi)就拿到了，菜品拿在手上還是冰的。

　　自助售菜機(jī)出售的都是加工過的凈菜，省去居民洗菜的時(shí)間。每一份菜品的包裝上都印有包裝日期和保質(zhì)期，有的還配有辣椒、蒜頭、姜片等配料。居民還可以在屏幕上查詢菜品的檢測(cè)報(bào)告。自助售菜機(jī)還是挺受歡迎的，晚上10點(diǎn)多時(shí)，機(jī)器里的菜品就只剩下一半了。

　　全市投放10臺(tái)機(jī)器

　　菜品可以追溯查詢

　　自助售菜機(jī)是一家農(nóng)業(yè)科技公司推出的，售賣的菜品都是凈菜。“機(jī)器販?zhǔn)鄣牟似范冀?jīng)過去除農(nóng)殘后并檢驗(yàn)合格后才上架的，全程冷鏈配送至各點(diǎn)，而且機(jī)器內(nèi)的溫度始終保持在0℃到10℃。”售后人員潘先生介紹，工作人員每天早上更換菜品，后臺(tái)監(jiān)控，當(dāng)天沒賣完的菜品，公司均回收處理，確保上市菜品的新鮮。

　　去年9月起，一批自助售菜機(jī)“試投放”，今年陸續(xù)通電使用。潘先生說，現(xiàn)在自助售菜機(jī)的菜品數(shù)量還不夠多，購買量也不夠大。目前，公司在海滄投放了8臺(tái)自助售菜機(jī)，島內(nèi)2臺(tái)。機(jī)器銷售的菜品都有二維碼和條形碼，實(shí)施“一物一碼”追溯管理，消費(fèi)者只要掃二維碼就可以知道生產(chǎn)日期和產(chǎn)地，從源頭到終端全程追溯。同時(shí)，自助售菜機(jī)上還公示每批菜品的檢測(cè)合格證。

　　【各方看法】

　　[居民]

　　有人認(rèn)為此舉很方便，有人質(zhì)疑收益流向

　　天源小區(qū)居民林先生認(rèn)為，有時(shí)下班比較晚，回到家已經(jīng)九點(diǎn)多，超市已經(jīng)關(guān)門，只能吃些方便面。自從小區(qū)有了自助售菜機(jī)，無論多晚回家，他都可以買到新鮮的蔬菜和肉類，而且菜品都加工過，不用再處理，分量也剛好，特別適合趕時(shí)間的上班族。

　　天湖小區(qū)居民高女士今年72歲，以前買菜還要過馬路，如今小區(qū)有了自助售菜機(jī)，買菜就省心多了。她說：“年紀(jì)大了，腿腳不利索，雖然自助售菜機(jī)的價(jià)格不便宜，但家里缺什么菜就下來買一點(diǎn)。”

　　大部分居民覺得小區(qū)引進(jìn)自助售菜機(jī)是便民之舉，但也有部分居民認(rèn)為，小區(qū)里放置太多自動(dòng)售貨機(jī)，不僅商業(yè)味濃厚還占用公共資源。“天湖小區(qū)總共有3臺(tái)自助售菜機(jī)，還有幾臺(tái)雞蛋售貨機(jī)和售水機(jī)。”居民黃先生說，小區(qū)各種售貨機(jī)數(shù)量多，機(jī)器占有場(chǎng)地的租金也不知道去哪兒了。海晟維多利亞小區(qū)業(yè)主方女士認(rèn)為，小區(qū)里已經(jīng)有超市了，再放個(gè)自助售菜機(jī)就有點(diǎn)多此一舉了。

　　[物業(yè)]

　　機(jī)器的場(chǎng)地租金是公共收益，按比例劃入公維金

　　“出發(fā)點(diǎn)是為了惠民，嘗試一下。”海晟維多利亞小區(qū)物業(yè)蔣主任說，自助售菜機(jī)3月1日通電使用，之前曾和業(yè)委會(huì)商討，業(yè)委會(huì)也同意了。自助售菜機(jī)的攤位費(fèi)算是小區(qū)的公共收益，按照1:2:7的比例分配，一成用于活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，物業(yè)保留二成作為管理費(fèi)，七成是公維金。

　　天湖小區(qū)物業(yè)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人說，機(jī)器占用場(chǎng)地的租金，作為公共收益，會(huì)按照比例劃入小區(qū)公維金。小區(qū)內(nèi)的售水機(jī)和售貨機(jī)，都配有水表和電表獨(dú)立核算，不計(jì)入小區(qū)公攤費(fèi)用。

　　記者了解到，小區(qū)內(nèi)的鳥箱、自動(dòng)售貨機(jī)以及廣告燈箱等，都是由物業(yè)公司與商家接洽后，分配到各個(gè)小區(qū)，公共收益也由公司統(tǒng)一按照7:3的比例分配，物業(yè)占三成，其他劃入小區(qū)公維金專項(xiàng)賬戶。

　　[律師]

　　小區(qū)引入自助售菜機(jī)，事先要征得業(yè)主同意

　　福建廈祥律師事務(wù)所律師李梓豪說，小區(qū)引入自助售菜機(jī)，一定要征得業(yè)委會(huì)、業(yè)主同意，取得的收益屬于公共收益。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，利用物業(yè)共用部分、公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

　　“根據(jù)《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定》，這部分經(jīng)營收益歸全體業(yè)主所有。在扣除必要的管理費(fèi)用后，物業(yè)應(yīng)將經(jīng)營收入存進(jìn)專項(xiàng)維修資金專戶，且管理費(fèi)用不得超過經(jīng)營收入的30%。”李梓豪說，專項(xiàng)維修金的使用和公共收益的明細(xì)，物業(yè)應(yīng)向小區(qū)業(yè)主公示10日以上。如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)收取的管理費(fèi)超過了規(guī)定的比例，業(yè)主可要求物業(yè)公司返還，也可以向主管部門（市、區(qū)建設(shè)局）申訴，責(zé)令物業(yè)公司改正。